第1个回答 2023-08-04
首付20％和30％的区别在于首付的金额不同。
首付20％，意味着可以贷80％；首付30％，意味着可以贷70％。如果选择首付20％，首付款压力小但是还贷压力大；而首付30％相对来说，首付款压力大但是还贷压力相对较小，且总利息支出也相对较少。
买房首付并不是越低越好，根据个人的经济情况选择，不要因为首付过低导致还款额超出自身承受能力。如果是经济条件一般的人群，选择贷款买房时，要对进行合理配置，选择合适的首付比例。
有些人手头比较富裕，近很长一段时间都不需要花钱，以后也没有什么负担，可以根据自己的经济能力增加首付，这样每月还款会少很多，并且总利息支出也会少一些，这是需要注意的地方。
首付不够买房的解决方法
1、巧用住房公积金
买房首付不够的话，可以使用住房公积金。对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样一来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。
2、申请工薪贷款
买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。
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