你们专案需要做什么活动，把方案发过去，广告公司执行，你做好中间桥梁，把活动落实好，现场不要出问题就是了
房地产策划贯穿从考察拿地到销售房屋、交房的整个过程。房地产=房产+地产。有地才有房,因此,先说土地的取得。土地市场又称一级市场,目前是由ZF垄断的。开发公司取得土地,可以直接走招拍挂的渠道拿地,也可以前期涉入土地一级整理或者农村土地综合整治,以取得土地指标。这块主要看意向地块周边近期的土地成交价、楼盘销售均价等等,根据相关指标反推目前区域内地块的合理成交价、盈亏平衡点地价等等。看的是一个大概的范围,比较粗,偏差较大。新盘开发又称房地产二级市场。策划的工作分两个阶段,前期产品定位和后期营销策划。先说前期产品定位:拿到地之后,根据相关指标做市场调研,本区域和类似区域、可能有竞争关系的楼盘都要进行详细的踩盘,以及有针对性的市场调研,手段包括调查问卷、潜在客户座谈、在售专案销售主管访谈等等。根据调研结果对地块进行产品定位,出“建筑设计任务书”,交给设计院进行产品设计。产品出来后,专案开工了,就是后期营销策划板块的事情。这个阶段做的人就很多了,一般说的房地产策划就这个环节。主要工作:售楼部的确定及包装、工地现场包装、销售物料准备、销售人员培训、销售说辞撰写、推盘策略、价格定位……很多乱七八糟的事情,就一跑腿的。俺做房地产策划八年,从营销策划做到专案定位,再做土地一级整理,目前做农村土地综合整治和旧城拆迁……基本上整个流程都走完了。个人经验,仅供参考
房地产策划包括 1、专案投资策划营销; 2、专案规划设计策划营销; 3、专案质量工期策划营销; 4、专案形象策划营销; 5、专案营销推广策划; 6、专案顾问、销售、代理的策划营销; 7、专案服务策划营销; 8、专案二次策划营销;
旅游房地产策划的流程是怎样的？旅游房地产策划哪家公司好？北京绿维创景规划设计院房地产策划专家认为，地产策划流程需要有很高的统筹性、条理性以及规划性的综合素质，地产策划的流程主要有以下几个步骤： 第一部分：市场调查 一、区域总体社会及经济发展状况 二、房地产总体市场现状及走势分析 三、市场需求分析 四、竞争市场调研与分析部分 第二部分：客户分析 一.客户群体的构成与特征的描述 二.客户群细分及其客户心理因素分析 三、目标客户需求分析 四、交易案例客户总结 第三部分：专案分析 一.专案简介 二.专案SWOT分析 三.专案规划设计方案评析 四.专案综合评价及专案发展策略 第四部分：专案整体定位 一.整体定位原则 二.专案整体定位 三.形象定位 四.产品定位 五.规划建议 六.建筑 七.户型 八.园林建议 九.室内设计建议 十.配套建议 北京绿维创景规划设计院参与多个旅游地产全案策划，《江苏金仓湖旅游地产专案全案策划》 、《广州砚洲岛旅游商业房地产综合开发专案全案策划》、《天津海滨旅游度假区开发总体策划》等，获得甲方和业界高度评价。
1、房地产公司的执行策划面试主要是要注意自己的宣传、销售的思路和理念，以及对房地产的设计宣传点子是否新颖。
2、房地产策划的主要职责
1）正确使用公司及各专案标识 ；
2）网站更新相关资讯 ；
3）资讯互通及宣传 ；
4）宣传工作与模式的管理 ；
5）报纸剪报资讯跟踪；
6）户外广告牌维护 ；
7）拍摄资料；
8）商业活动策划方案；
9）地产专案推广方案。
退房及退房程式指南
退过房的人都知道，买房不容易，退房更麻烦。现在一般买房的人对于退房的相关知识知之甚少，万一遇到了这样的麻烦事，业主要怎样在保护自己权益的情况下，更顺利地办理退房手续呢？ 哪些情况可退房 1、开发商逾期交房构成根本违约 开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商擅自变更设计 开发商变更规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
3、房屋实测面积与合同约定面积不符 如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋主体结构质量不合格 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
5、约定期限内购房人未能拿到产权证 根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的，购房人可以退房，并且得到相应的补偿款。
6、房子产权不清楚 如存在抵押、联建或其他经济纠纷，开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。
此外，造成购房合同无效的常见情形还有开发商未取得预售许可、房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的、房屋权属有争议等情形。
招商标准流程
(
步骤
)
第一部分：招商前期的准备
一、专案市场调研
二、确定市场定位
三、选择目标客户（品牌）
四、制定招商方案
1
、制定租金标准
2
、制定优惠政策
3
、绘制各经营区招商平面布置图
4
、设计优势分析
5
、设计招商公告或简章
6
、对招商方案进行论证
五、完善招商资源
1
、宣传资料的完善（网站、图片、图纸、批文、报纸软文等）
2
、招商手册、招商处、样板间的完善
3
、招商团队的组建及培训
六、制定招商计划
1
、招商区域划分；
2
、时间、地点、人员安排；
3
、线路、步骤设计；
4
、客户考察方案；
5
、客户落定方案；
房地产策划公司种类繁多。前中后期，不同需求就会产生不同的策划型别。很难一概而论。
广告公司也会涉及到策划，但不以策划为主，业务相对较为单一。
两者有交叉也有相容，最主要的区别就是业务范畴不同吧。
湛江房地产广告策划顾问公司——湛江市红弧策划顾问有限公司，上次我交给他们做的房地产中介广告蛮好的，他们的电话好像是0759-2833002 2833003 你打过去问问就知道
我是从事放地产策划的，从业已有8年，目前是公司的营销部经理，我有一些相
熟的广告以及策划公司，请问您的专案在哪个城市？可以我QQ谈：12440422
还有要提醒您一下 房地产策划不是找广告公司做的 房地产中的策划营销是一个
很系统的操作 广告公司只担任其中一部分 找广告公司是不能完全完成你所要求
的、策划和推广的，您必须先找代理公司由他们出一系列的策划方案、实施计
划、以及工作节点等，然后统筹个部去完成，广告只是其中的一部而已...