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房产证上划拨和出让有什么区别?
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第1个回答 2024-05-13
①出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。
②划拨是政府转让土地收益的一种方式,就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权。
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房屋
出让和划拨的区别
是什么?
答:
房产证上划拨和出让区别如下:
1、土地使用年限不同:房产证划拨方式取得的土地
,没有具体的使用年限。出让土地年限根据土地
性质不同
,年限不尽相同,居住用地为70年,工业用地为50年等;2、土地获得方式不同:划拨土地取得方式根据相关法律规定,而出让土地为通过协议、招标、拍卖等形式,支付出让金获得的;...
房产证上的
划拔
和出让有什么区别
,划拔要一定改成出让吗?
答:
房产证上的划拔和出让的区别:
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。2、
出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。3、
期限不
...
房产证上的出让和划拨有什么区别
答:
法律分析:
1、土地使用年限不同
。以划拨方式取得的土地,其没有具体的使用年限。出让土地的年限依据土地
性质不同
,年限也不尽相同。2、
土地获得方式不同。3、补偿方式不同
。划拨土地遇到国家在征用时,没有土地补偿费用。出让土地在国家征用时,将根据土地出让的剩余年限,结合当时的地段价值,做相应补偿。
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