第1个回答 2024-06-24
1.在购房过程中遭遇项目烂尾的困境后，倘若决定擅自停止支付贷款款项，将会面临诸多法律风险和不利后果，主要包括如下几个方面：首先，该房产将可能以极低的价格进行公开拍卖。由于您与银行之间存在着抵押贷款关系，因此在您未能按时还款的情况下，该房产的所有权暂时归属于银行。在经过一定时期的催收无果之后，银行可能会采取措施收回该房产。而在收回房产之后，银行往往会选择通过低价拍卖的方式来回收资金。这意味着，断供者的房产很有可能会被银行直接进行拍卖处理。其次，您将长期承受银行对您所欠本金及利息的追索压力。即使在房产被拍卖后仍无法完全偿还银行贷款本息，银行仍然有权继续向您追偿债务。除非您在未来的生活中不再拥有任何资产，否则银行有权请求法院强制执行。再次，您已经支付的房款可能会全部损失。在购房过程中，购房者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供现象，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。最后，如果您选择断供，那么您之前所偿还的房贷将全部损失。尤其对于那些采用贷款方式购房的人来说，在购房完成后，他们需要按照约定每月偿还贷款。一旦房价下跌，购房者选择断供，那么他们之前所偿还的房贷将全部损失。此外，断供行为还可能导致您被列入中国人民银行的征信黑名单，进而严重影响到您的个人信用记录，使得您在未来的贷款申请乃至就业机会上都受到负面影响。