第1个回答 2024-06-24
购买的房产出现烂尾问题之后，如果擅自做出停止支付贷款的决定，那么将面临以下法律上的后果：首先，房产可能会遭到低价拍卖。如果贷款仍未得到完全清偿，鉴于您与银行之间达成的抵押贷款协议，房产所有权暂时归属于银行。当购房者因为经济原因无法按时还款一段时间后，银行在多次催收无果的情况下，可能会采取收回房产的措施。一旦房产被收回，银行往往会选择以较低价格进行拍卖以回收资金。这意味着，断供者的房产极有可能直接被银行进行拍卖处理。其次，长期被追索本金和利息。即使房产被拍卖所得款项仍然无法完全覆盖银行贷款本息，银行依然有权继续向您追索债务。除非您未来没有任何资产可供追索，否则银行可以申请法院强制执行。再者，已经支付的房款可能会血本无归。在购房过程中，购房者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供现象，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。此外，已经偿还的房贷也无法取回。对于通过贷款方式购房的人来说，在购房完成后，他们需要按照约定每月偿还贷款。一旦房价下跌，购房者选择断供，那么他们之前所偿还的房贷将全部损失。最后，可能会被列入中国人民银行征信系统的黑名单。购房者主动断供将会导致其被列入征信黑名单，进而对个人信用造成严重影响，未来在申请贷款或寻找工作方面都会受到负面影响。