当地农村人在当地买了房屋协议由村干部盖章了，但山林由双方口头协议能生效吧？

Question

在线律师您好，咨询您一个问题，因97年从上面买房般到下面集中地段，房屋协议由村干部带笔并盖上村委会公章，现在也并确权了，就是房前屋后的林地是口头协议，没有正确书面协议，今年卖方反悔了林地是他所有，求您帮我说怎么才正确，谢谢！

Answer 1

当地农村人在当地买了房屋，协议由村。干。不盖章了。但山林由双方口头协议能生效吗？双方口头协议是不能生效的。必须要有文字的东西盖章了才能生效。

Answer 2

口头协议只要有人证是有法律效益的，可有村委出面解决为好。

Answer 3

口头协议是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，口头协议属于诺成合同，效力很低。如果协议双方当事人都信守承诺，那么合同就可以顺利履行，如果有一方反悔或不遵守约定，那么就可能造成合同不能履行。