第1个回答 2024-06-29
若因开发商未能按约交房导致合同签订之日起满半年尚未实现交房，则业主有权选择解除购房合同，要求开发商退还已支付的全部房款以及该款项应得的活期利息。
同时，如买卖双方早前在合同中有明确规定关于延期交房时可要求退房的相关条款，那么业主亦可依据合同之约定行使其权利。通常情况下，这类条款规定允许业主有权在开发商所承诺的交房日期之后的三个月合理期限内，若开发商仍然无法完成交房，则业主有权提出退房申请。在此过程中，开发商需依照合同约定向业主返还已支付的房款及其应得的活期利息。若合同中另有约定违约金事项，业主亦可一并要求开发商进行赔付。
值得注意的是，一般而言，合同中对于开发商延期交房而导致业主有权退房的期限设定在30至90天之间。若超过此期限，开发商仍未实现交房，则业主有权要求开发商退房，并要求开发商双倍返还定金或者支付房款利息。
然而，若买卖双方在合同中已明确约定开发商延期交房的违约赔偿事宜，且合同仍在履行期间，那么业主便不可再以开发商逾期交房为由请求解除合同。