第1个回答 2024-04-03
入住二手房前的净宅步骤：
1. 进行彻底的杀虫消毒：在搬入二手房之前，务必使用专业的杀虫剂和消毒剂对房屋进行处理。重点喷洒卫生间、厨房等容易藏污纳垢的区域。在喷洒前确保门窗紧闭，待喷洒完成后打开门窗以促进空气流通。
2. 聘请专业保洁公司：为了确保二手房的清洁，可以考虑雇佣当地信誉良好的保洁服务。如果条件不允许，可以选择自行清洁，使用酒精喷雾和湿布进行擦拭。
搬家前需注意的事项：
1. 确认房产的合法性和市政规划影响：在购买二手房时，首先要确保房产的合法性，避免合同与国家法律发生冲突。同时，了解房屋是否在未来的市政规划中，如拆迁或新建建筑可能对房屋采光等造成影响。
2. 明确土地使用性质：在购买二手房之前，必须清楚土地的使用性质及其使用年限。例如，如果土地是市政府划拨的，政府有可能无偿收回；如果房屋使用年限不多，购买可能并不划算。
3. 确认房屋是否处于租赁状态：在办理房产证转让手续时，要核实二手房是否处于空置状态。若房屋处于租赁中，根据相关法律规定，“买卖不破租赁”，可能导致新业主在一段时间内无法入住或进行装修。
4. 检查房产手续的完整性：房产证是房产交易中不可或缺的凭证，确保房产证的真实性和有效性，以及房产的产权来源和记录的完整性。