商品房买卖合同能否作为抵押

如题所述

第1个回答  2019-05-09
我不明白为什么要先注销再签,那就相当于撤案再重新备案,很麻烦的,没有什么合同升级这一说法,房产局的合同都是统一的,我估计最大的可能性是开发商换了,所以需要重新签合同。这样做很不保险,建议问明白弄清楚再重新签!
第2个回答  推荐于2017-11-26
  根据法律规定,抵押的财产主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产;
  抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产;
  抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;依法可以抵押的其他财产。
  所以合同是不能作为抵押财产的,实践中,也不会有人会接受合同作为抵押,因为合同具有相对性,即便抵押了,抵押权人也无权要求合同义务方履行合同,该合同抵押权根本无法实现。
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