如果开发商已经破产或逃逸，如何缴纳契税，公维金乃至获取房产证呢?

Question

我在网上查到：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

注意事项：

请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。

但如果开发商已经破产或者逃逸呢？

多谢

Answer 1

交维修基金与契税需要赁购房发票，购房合同去交纳，维修资金可以去银行交，契税就在房管局交！至于如果开发商跑掉的话，就只能查代理商是否还有帮忙在做后续事情跟手续，如果也没有，那就只能通过法院，通过法院的判决书自己去房管局办理产权过户！

Answer 2

拿上与开发商签订的《商品房买卖合同》到房产局及地税局可交，关于办理产权证，房产局是开发商上级管理部门，破产或逃逸，当地房产局有针对这一类处理的办法，国家有规定的，所以拿上买房时开发商开具的售房发票及合同、契税、维修基金发票到当地房产局可办理产权证。

Answer 3

跑了的话，找法院！本回答被提问者采纳