二手房的房龄如果不能准确的计算，也可以根据它的大概特征来判断它的大致建成年代。不同年代的房屋总会有一些属于那个年代的特征。
（1）上世纪50——70年代的房屋
房屋最显著的特征是层高较高，约为3.2米左右，前苏联式房屋，砖混结构。社区的设施不是十分的齐全，预留的电容量比较小。
（2）上世纪80年代的房屋
显著特征是“厅”比较小，多为六层板楼，两居室的面积大多是50平方米左右。房型比较陈旧，社区中不有配套设施，大多数是房改房。
（3）上世纪90年代的房屋
房屋户型较新，两居室约有70——80平方米，客厅面积多为14至15平方米，周边环境与配套设施上较为完善。有一定的物业管理费。
（4）近两三年建的房屋
2000年之后建的商品房出现了100至130多平方米的大户型，并且有两室两厅两卫等新潮户型出现。三居、四居、跃层、复式等各式各样的房屋户型与90年代的房屋相比又有了进一步的改良。近几年建的房屋除了社区氛围、周边配套相对完善之外，在人性化服务上也有提高，如会预留出电话接口、宽带接口、有线电视接口等。
二手房的房龄可以通过这些大致的特征来判断，尽管不能确切的计算出时间，但是也对房龄有了进一步的了解。
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