第1个回答 2024-05-17
1. 经过近30年在中国房地产市场的深耕，王健林对行业的起伏变化有着深刻的理解。近期，万达集团通过一系列令人瞩目的资本运作，宣布其将彻底转型，远离传统的房地产开发。
2. 今年7月19日，万达商业与融创中国和富力地产达成转让协议，以637.5亿元的价格，将77家酒店的股权和13个文旅项目的91%股权分别转手给富力和融创。这一举动标志着万达从传统的房地产开发中抽身。
3. 王健林曾放言：“只要有万达，迪士尼十年到二十年之内盈不了利。”但随着13个文旅项目的易主，这位首富的豪言壮语似乎也随之飘散。
4. 王健林的一系列动作表明，他已经完成了总金额高达1109.63亿元的资产重组。万达集团官方微信指出，这些动作的主线是明确的：向轻资产转型。
5. 目前，万达文旅和万达酒管已注入上市公司万达酒店发展，这两家公司都是轻资产企业。万达文旅专注于主题公园的设计、建造和运营管理，而万达酒管则专注于酒店的设计、建设和运营管理。
6. 尽管万达卖掉了酒店资产，但它保留了酒店管理公司。这意味着卖掉的万达酒店仍然归酒店管理公司所有。
7. 尽管万达将万达城91%的股权卖给了融创中国，但万达依然是万达城品牌的拥有者和经营管理者。
8. 在今年初，王健林宣布万达商业的“轻资产”转型已取得成功。万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约，共同开发90个万达广场，总投资额达到1050亿元。从2017年到2019年，每年将开业并交付30个万达广场给投资方，收益将按比例分成。