地皮性质是工业用地,是用来建员工宿舍楼的,但开发商建成了公寓,这样的可以买吗

Question

地皮性质是工业用地，是用来建员工宿舍楼的，但开发商建成了公寓，这样的可以买吗
地皮性质是工业用地，原本是用于盖员工宿舍的。
1.现在开发商盖的是公寓，商住两用性质的公寓。
2.要以公司的名誉购买，不能以个为形式购买，买的时候开发商当场帮忙注册营业执照。
3.开发商有出示土地使用证，准建证，说是年底才按揭贷款。
4.五年以后，需要交房产税。
像这样的房子可以买吗？买了以后在卖的过程中会有哪些额外费用？

Answer 1

不可以卖，因为它不具备商品房的性质，无法办理每套房的产权证明。追问

意思就是说，是一个集体的产权证，不是独立的？