第1个回答 2020-10-11
在建筑设计中，雨棚使用范围非常广，仓库雨棚尤为明显。雨棚能够遮阳挡雨，但然很多用户头痛的是，雨棚在仓库租赁中是否会计算进去面积呢？
图片来源：物联云仓
一、雨棚分类
雨棚又分为无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷，据《建筑工程建筑面积计算规范》“雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。”
二、不计算建筑面积的范围:
1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
2、检修、消防等用的室外爬梯。
3、层高2.2米以内的技术层。
4、构筑物,如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。
5、建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
6、没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
7、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
8、层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
三、租仓面积估算
第一步：估算库存量
一般日均库存量计算方式就是将每天库存数量相加除以相应的天数。而具体仓库的库存量需要根据货物的属性和周转周期来决定。
第二步：估算托盘位（货架）占地面积
通常情况下，如果客户租赁的时间较长，如5年，且货物的堆码标准比较规范，可以考虑安装货架，提高仓库的利用率，投资收益率也不错。租期短的话，不建议安装货架，因为很可能客户退租后不适宜其他客户。
第三步：估算通道宽度
一般仓库通道宽度可以从以下方面确定：
根据物料的周转量、物料的外形尺寸和库内通行的运输设备来确定物料周转量大，收发较频繁的仓库，其通道应按双向运行的原则来确定。
第四步：估算备货区面积
仓库备货区域是指根据项目的发货单，在库存区域进行拣货。拣货完毕后在备货区对项目备货数量进行核对，核对无误放入发货区进行发货。一般备货区的面积大小是根据仓库日均货物进出量决定的。
第五步：估算要租多大的仓库
仓库预租面积=托盘位（货架）占地面积+通道宽度+备货区。
总之，租仓库雨棚也是需要将面积计算进去的，不过是宽度超过 2.10m者按照水平投影面积的1/2 计算。
以上是“整租仓库雨棚是否计算面积？”的相关回答，希望对您有所帮助！