第1个回答 2022-11-10
问题一：高层外墙渗水怎么办 一、治理措施：
（一）填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝的渗水防治。
1.在填充墙的梁底采用定型制作的斜混凝士预制块，预制块的规格为60×200×墙宽，斜角为60度，待墙体施工好，沉降基本稳定后（一周后），再斜砌。
2.充填墙与混凝士墙严格按规范留设拉结筋，并在粉刷时，先在墙与墙间的连接处用30厘米宽的钢丝网片连接，每边为15厘米，以保证粉刷后不产生裂缝。
（二）填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治
在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时，采用“三一”砌筑法，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润。在施工中，通过我们认真组织和精心施工，确保了砂浆的饱满度，在上海市闵行区优质结构的检查评比中，航天苑27号和28号楼墙体砂浆竖向和水平灰缝的饱满度都达到了95%以上。
（三）外墙穿墙套管预留孔的渗水防治
1.对螺杆孔我们采用了四道防水：在结构施工时，确保螺杆孔里高外低；在粉刷前，用发泡剂封堵5厘米以上；打发泡剂时，外侧留出5厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实；最后在大面积外墙粉刷和铺贴面砖。
2.对悬挑脚手架等预留洞，采用细石混凝士内掺膨胀水泥两次堵实。
二、渗水原因分析：
1.填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝渗水 ? ?产生渗漏的原因：
（1）材料方面。填充墙的砖砌体和钢筋混凝士的温度线膨胀系数不同，钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砖砌体的2倍，在相同的温度下，两种材料产生不同的变形而在两种材料的连接处产生裂缝，雨水在风压的作用下，沿裂缝渗入室内
（2）施工方面。剪力墙或柱和填充墙间的拉结筋遗漏。另外，填充墙砌筑时，砌体不易与框架梁柱镶嵌密实，尤其是在填充墙与梁底的镶接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位。
2.填充墙砌体沿砖缝空隙渗水
上海地区外墙普遍采用多孔砖砌筑。在砌筑时，竖向头缝砂浆往往不密实；水平灰缝刮浆时，容易流入到砖孔内；砌体墙没按施工规定将砖预先充分湿润，干砖很快吸收了砂浆中的水分，使砂浆干缩开裂。其中最主要的是竖缝不密实。
3.外墙穿墙套管预留孔渗水
外墙施工时留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，在封墙时不密实，产生缝隙。
问题二：怎么处理高层外墙渗水问题 开发商这样做是没有保障，但挖开外面来维修成本太高，基本也不现实，就是告开发商也基本不能处理，要求开发商出具书面保证，修多少次能修好，每次修造成的损失怎么说，这个现实些！再说句难听的，开发商估计都没有这技术来修好，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
问题三：高层外墙渗水怎么办？ 20分 高层外墙渗漏普遍，你这里，技术上来说修高层外墙渗漏一般人是做不好的，因为不好找真正的漏水点。也不好把外墙全重做！可以从里面来修，二般人更是做不好，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询！另外，外墙有5年防水质保，质保期内开发商负责维修，过期自理。同一地方维修两次，修不好，可自行找人维修，费用他们出！
问题四：高层外墙渗水 估计是主体工程建设过程中，楼面混凝土与外墙砌体中间形成缝隙，而且已经有水渗透进去，要想完全修好比较麻烦，至少要等到雨季过去，中间的水完全晾干后再在外侧彻底补整才有可能修好。给你维修的工人只是治标不治本，还是会渗漏的！
问题五：高层楼房外墙渗水，内墙要不要维修 治标要先治本。先解决外墙问题，内墙就自然解决了。有可能是窗户与外墙间密封不严密，或者是外墙存在过水通道（比如封堵不好的脚手架眼）。尤其是面砖外墙更容易产生渗漏，要根据现场情况看。 建议您选择东方雨虹的产品 聚苯乙烯、喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温体系专用配套材料 雨虹牌PMC441干粉胶粘剂由聚合物胶粉、硅酸盐水泥、细砂及多种添加剂干混而成。具有绿色环保、抗开裂、与墙体及聚苯乙烯板粘结力强等特点。 RPUF―371喷涂硬泡聚氨酯防水保温一体化系统 “雨虹”喷涂硬泡聚氨酯防水保温一体化体系是由硬泡聚氨酯泡沫防水保温一体化材料与保护面层构成。通过现场喷涂工艺在屋面形成连续、无接缝的壳体，有效消除了冷热桥效应，实现保温防水一体化功能。 RPUF―372喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温（薄抹灰―涂料饰面）系统 “雨虹”喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温（薄抹灰―涂料饰面）系统由喷涂硬泡聚氨酯保温层与墙体自粘接，并在其上做聚合物找平砂浆层、薄抹灰层满铺耐碱网格布增强、聚合物抹面胶浆层、外墙柔性腻子和外墙弹性涂料构成。该系统喷涂后的硬泡聚氨酯保温层在墙体形成连续无接缝的整体，冬季能避免产生热桥，大大减少室内热能损失；夏季能大大减少由于阳光辐射外墙而传导室内的热能，进而使暖气、空调的能耗降低，节能效果明显，可减少能源消耗，保护主题结构，延长建筑物的使用寿命。 RPUF―373喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温（干挂石材幕墙）系统 “雨虹”喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温（干挂石材幕墙）系统是在干挂石材的龙骨与墙体之间喷涂硬泡聚氨酯保温层，并在龙骨上挂石材幕墙或金属幕墙构成。该系统喷涂后的硬泡聚氨酯保温层形成连续无接缝的整体，冬季能避免产生热桥，大大减少室内热能损失；夏季能大大减少由于阳光辐射外墙而传导至室内的热能，进而使暖气、空调的能耗降低，节能效果明显，可减少能源消耗，保护主题结构，延长建筑物的使用寿命。 HCA-101高弹厚质丙烯酸防水涂料 “雨虹”牌HCA-101高弹厚质丙烯酸酯防水涂料是以优质的丙烯酸酯聚合物乳液为基料，配以多种功能型助剂、填充料加工而成的厚质型单组分水性防水涂膜材料。 JSA-101聚合物水泥防水涂料 “雨虹”牌JSA-101聚合物水泥防水涂料是双组分水性防水涂料，液料是由优质聚合物乳液和多种功能型助剂组成，粉料是由特种水泥和多种添加剂组成，使用时按一定比例混合。 PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料 “雨虹”牌PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料是由优质石油沥青、功能性高分子改性剂及特种添加剂经科学优化混合而成，在应用状态下保持粘性膏状体的防水材料。该产品具有突出的蠕变性能，并由此带来自愈合、防渗漏、防窜水、抗疲劳、耐老化、无应力等突出应用特性。 SPUA―351喷涂聚脲弹性防水涂料 雨虹牌SPUA-351喷涂聚脲弹性防水涂料，是由A、B组份构成的现场喷涂成型双组份弹性涂料。A组分是由异氰酸酯与低聚物二元醇或三元醇反应制得的半预聚体；B组分由端氨基树脂或端羟基树脂、液态胺扩链剂、颜料、填料以及助剂组成。A、B组分通过专用喷涂设备的计量泵输送至喷枪，经快速混合，喷至基层表面，快速反应固结成富有弹性、坚韧的防水、防腐和耐磨涂层。 PCC-501水泥基渗透结晶型防水涂料 “雨虹”牌PCC-501水泥基渗透结晶型防水涂料以硅酸盐水泥、石英砂等为基料，掺入多种活性化学物质制成的粉状刚性防水材料。活性化学物质渗透至混凝土内部产生不溶于水的结晶体，堵塞毛细孔隙，使混凝土致密，达到增强抗渗性和防水保护的目的。 SPUA-355刮涂聚脲弹性涂料 雨虹牌SPUA-355......>>
问题六：高层住宅外墙面渗水该怎么处理 外墙的原因找管理处解决
问题七：高层外墙渗水能修好吗 外墙渗水处理其实简单，处理起来却非常麻烦，而且处理后，还不能保证能管多长时间，因为外墙日晒雨淋，温差也比较大，容易导致空鼓和裂缝而发生渗漏，也可以在里面用专业的背水面材料UD001高强度特种抗渗浆，不需要搭架子和吊篮，在渗漏的里面处理即可，叫外漏内防，最好请专业的单位来实施。
问题八：高层建筑外墙渗水的原因有哪些 高层建筑外
建筑外墙渗水的原因
高层建筑外墙渗水
问题九：小区高层建筑外墙渗水，应该找谁解决？ 应该找物业动用大修基金来进行维修。
问题十：高层外墙渗水有什么好的解决办法？ 隐形防水液(缝漏克星):国际最先进防水材料，不刨不拆简单涮两次解决瓷砖石材等装饰层表面及接缝渗漏难题.刷完后表面无任何痕迹且对鼎面颜色无影响. 是瓷砖、石材类外墙渗水维修及卫生间地面渗水维修的绝佳神奇防水材料。你可以去淘宝搜索 TAOBAO WANG 上有个 漏水发霉不求人 的店铺 10年如一日专业治理漏水发霉问题