可以起诉开发商，要求赔偿和补偿！如果明确是定金的，可以双倍返还！
需要的，首先应明确：任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
开发商未取得预售证就收房款的行为是属于房管局监管不力。可以反映给房管局的！
最普遍的介绍：合同问题
特点是什么：定金
举例说明应用场景：合同法，担保法
其它含义：无合同
举例说明应用场景：退定金
一般签署了定金认购协议是退不了定金的，但是开发商如果没有取得预售许可证的话也不可能拿房源出来出售，只能出售认筹卡，认筹卡的本意是诚意金，是可以转卖或退的，你具体看看开发商给你签署的合同是认筹协议还是认购协议，具体也可以通过开发商协商解决
可以的！开发商在未取得商品房预售许可证的情况下是不能收取购房者的任何房款的！
按法规不可以，但在中国你懂的，合同是有效，但以后麻烦大大的。
退定目前要针对具体情况来处理。如果客户交纳定金的楼盘尚未取得预售许可证，那么消费者可直接向该楼盘开发商提出退还定金，如果开发商不予退还，那么消费者可以向当地房地产管理部门进行投诉或者诉诸法律手段。
而如果该楼盘已经取得了预售许可证，那么要回定金的难度就比较大，但并不是毫无机会。首选的方式仍然是和开发商做沟通，如果双方难以达成协议，则消费者可以以“第三方不可抗力致双方难以继续履行合同”为由，即国家政策的影响，向消费仲裁部门或者房地产有关部门提出退定申请。
对于楼市未来的发展，童律师说：“随着国家房地产调控政策以及各地方的实施细则不断出台，房地产市场交易氛围将会越来越紧张，而消费者出于对未来市场走势的不确定性，也会造成市场的震荡，首先表现出来的就是各种违约和退定等法律纠纷的增多”，而如果严厉的政策持续下去的话，童律师认为：“在法律方面上最坏的情况甚至会重蹈08年深圳等地的断供潮，届时，断供者也将会引起一定规模的法律纠纷”。
最后，童律师强调：“这次网友提出的各种问题也给大家敲响了警钟，一是要在购房时三思而后行，避免日后不必要的麻烦；二是对于部分违反国家规定的楼盘，大家要勇于拿起法律武器保障自身合法权益”。
如果开发商这样做，就涉嫌欺诈。最好在合同里约定逾期赔偿。
罚款的依据就是将你预售的这些款项，没有做销售处理；按常理没有取得房屋预售许可证是不允许收取房款的。