专业验房师现场验房案例
一、入户门
1.门框与门套划痕钉孔破损×4
2.门框合页锈迹×2
3.内门套左对角不平齐×1
4.内门套右对角色差×1
5.内门套左侧墙砖断裂×1
二、入户花园
1.右墙砖断裂×1
2.窗框铰链生锈污渍×2
3.窗扇把手启闭困难不顺畅×1
4.吊顶四周边收口粗糙多处
三、室入户门
1.门扇闭合不平齐×1
2.内门洞口油漆粗糙多处
四、玄关
1.左右两侧漆面粗糙多处
2. 强电箱未设置分区插座单独回路
五、厨房
1.消毒柜灶台上方2插座回路跳闸总开关与厨房插座回路不合理
2.前墙砖空鼓×1
3.窗框底部瓷砖空鼓×1
4.左窗框铰链生锈×1
5.窗扇启闭困难不顺畅×2
6.右橱吊柜门板闭合高低差×1
7.洗菜盆地柜门板闭合大小缝擦边×1
六、餐厅
1.右墙阴角旁边开裂×1
七、客厅
1.右侧地砖空鼓×1
2.前左阴角漆面粗糙多处
3.窗帘盒四周阴角开裂×1
4.右墙漆面粗糙多处
八、客厅阳台
1.两扇推拉门划痕多处
2.推拉门框装饰盖缺失多处
3.左水龙头生锈×1
4.右侧墙砖空鼓×2
九、过道
1.左右漆面粗糙多处
2.吊顶波浪纹×1
3.木饰门套线未收边多处
5左侧地砖空鼓×1
十、公卫
1.门套线四周钉孔多处
2.门扇闭合后大小缝×1
3.门把手刮花多处
4.洗漱台地柜抽屉板材松动现象
5.马桶内部污渍多处
6.干湿区地漏管道短缺错位×2
7.窗框四周水泥污渍多处
8.窗框铰链生锈×1
9.外窗框顶部未打结构胶×1
十一、避难间
1.门槛石空鼓×1
2.门扇闭合后不平齐×1
3.门框锁扣片处木饰破损×1
4.窗台石空鼓×1
5.左墙上方裂纹×1
6.飘窗墙面漆面粗糙多处
7.门把手划痕多处
十二、次卧
1.门槛石空鼓×1
2.门把手划痕多处
3.后墙上方裂纹×1
4.前墙阴角旁边墙面裂纹×2
5.左墙漆面粗糙多处
6.窗台石空鼓×1
7.护栏未安装牢固×2
8.窗框右侧内装饰条盖松动现象
9.护栏划痕×1
十三、主卧
1.门槛石空鼓×1
2.门把手划痕多处
3.左墙上方墙开裂×1
4.后墙龟裂多处
5.前墙右阴角印迹×1（凝似水印）
6.前墙右阴角上方开裂×1
7.窗台石空鼓×1
8.左窗框装饰条盖短缺×1
十四、全屋
1.墙漆：粗糙、沙眼、划痕、小破损、流坠、未打磨、不平、色差、收边不严、多处
2.窗帘盒/吊顶/粗糙、收边不严、小破损、沙眼、拼接处收边、阴角裂纹/多处
3.天花划痕/沙眼/粗糙/不平多处
6.木饰门套线内外未收边多处
验房还是要专业的！看看我家问题！寒心！
中国验房师行业概况
验房师作为一个新职业概念，于2006年传入我国。
当前，在中国，验房师属于新兴行业，未来发展前途广阔。
在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。
验房师传到我国已经发生了明显变化，购房人大多购买期房，开发商信誉不好，业者们普遍希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。这实际与国外的验房师有了区别。在我国北京、上海、南京等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高，当然收费也高。
由于我国房屋验收制度有重大缺陷，现有制度保护开发商，加上官商勾结，业主维权困难重重。验房师现象成为中国房地产行业无德的缩影。
用专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。
据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势：由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的“软肋”在哪里。但从另外一个方面来说，他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练，这样会影响验房的专业性，因此，做验房师这行的很希望得到专业的培训。
房屋质量问题再次进入公众的视野。有人说买房难，买放心房更难，如今许多著名的房地产品牌也相继出现质量问题。自此，让人堪忧的房屋质量催生了一种新型职业——向业主提供验房服务的职业验房师。记者调查发现，在山东，验房师水平可谓良莠不齐，加之验房市场管理混乱导致整个验房行业有些停滞不前。