旧房翻新注意事项有哪些?

如题所述

很多家庭几年来一直居住在这里,希望改变房子的风格。或者是买了二手房也不知道如何装修,今天给大家介绍一下旧房子翻新要注意什么问题,先收起来,以后一定要用!
1.电路不可变换
二手房普遍存在线路布置简单、线路老化、违章布线等现象,已不能满足现代家庭的电力需求。如原线采用铝丝,则所有导线均需替换为2.5平方毫米截面的铜线;对于大型电器线路,如安装空调,则应分别设置4平方毫米截面的线路,以及PVC绝缘护线管,埋线时采用PVC绝缘护线管。此外,新国家标准规定居民住宅内固定插座数量不得少于12个,而目前仍有不少二手房未达到这一标准,如果大量使用移动插座,则在电流负荷增加时,将移动插座由于接触不良而产生不正常的高温,从而造成触电及电器火灾隐患。
2.更换老化水管
老式住宅的水路管道布置常常有许多不合理的布置,在装修时要彻底检查原水路,看看是否锈蚀、老化。如果原有的管线采用已淘汰的镀锌管,则在施工过程中需将铜管、铝塑复合管或PP-R管取代。比方说在装修卫生间前要先把地漏堵住,要放5厘米深的水进行检测,如有漏水要重新做防水工作;同时要注意施工后不留死角。
3.卫生间排水不宜随意更换
一些老式卫生间侧排水,而这类卫生间地面高度要比客厅、卧室高得多,一旦改变,就会影响卫生间的楼板结构,甚至会造成楼下住户使用不便,所以这种排水方式不可随意更改。同时,如将蹲便式洁具改为厕所,也要进行防水。
4.认真考虑门窗更新
老房子的门和窗老化也是一个突出问题,但如果材料牢固,而你又喜欢它的风格,只要再涂上一层油漆,就可以换新颜色,但如有以下问题,就要拆掉。重点看木门,窗户是否起皮,若有变形,则表明木门木门本身特性的改变,必须更换。此外,钢制门窗表面的漆膜脱落、主体生锈或开裂,除不安全外,也很难恢复原状,为不影响使用效果,专家还建议拆去重做。
5.彻底消毒,不可大意
对旧房装修施工前要进行彻底消毒,可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液,关闭门窗1小时后再关闭窗户。
6.三项改革至关重要
老房子装修时,墙面、地面、天花的改造很容易被忽略,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地检查,看看有没有明显的裂缝、平整度、脱落、起砂等现象。若有以上情况,要进行修补处理,包括清除墙面油污、粉刷墙壁漆等,用水泥浆修补基层、裂缝、洞口。
另外,修整后要刷一层底漆来覆盖,这样可以防止日后由于泛碱和受潮而发生变化,再用比例稀释乳胶涂料作为装饰。在施工过程中,注意现场空气的清洁,做好防尘防护,工具上要保证无杂物。
7.移除"隐蔽工程"
什么是"隐藏计划"?从施工流程来看,前一道工序结束后,会被下一道工序覆盖而无法探测的部位称为“隐蔽工程”。
对旧房屋进行“隐蔽工程”要特别注意。对供水、气、气、气等设备的管道、线路、设备是否进行过密封性试验、电气绝缘试验、电阻性测试、接线是否牢固,接头操作是否符合要求,易燃材料是否进行防火处理,阻燃处理等均属“隐蔽工程”范围,第一次安装后就无法再检查。
8.谨慎地改造老房子
撞墙、砸地往往是老房子装修不可避免的一项工程,但是一些砖混结构的老房子在拆毁改造时尤其要注意。砖混结构墙首先起承重抗震作用,然后才起到隔震作用。如果只是为了实现理想的空间格局而拆除承重墙,将会削弱墙体的承重和抗震能力,并产生安全隐患。
因此,在拆除改造和整修过程中,一定要考虑房屋结构和安全问题,大胆创新,否则一旦「动手」,就会造成难以弥补的伤害。
9.包装加热时需要有一个散热孔
一些顶楼的老式房屋都有暖气管道,影响室内美观,最简单的方法就是将这些靠近屋顶的管道用吊顶的方式包起来。需要注意的是,这些暖气管道的循环量和流速通常比暖气片要好,所以他们能让冬季房间变得温暖。包住暖气片时,一定要留出足够的散热孔,这样既可以让热气外流,又可以防止石膏板吊顶在热风中长期出现开裂变形。
10.在拆除旧瓦片时,还要注意三个问题
拆除旧瓦时要注意三点:
(1)砸墙砖和地砖时,避免碎片堵塞下水道;
(2)做好防水处理,水道尽量少用弯头,避免水流不畅或堵塞。
(3)尽量减少木材板材的使用,因为大多数木制品含有影响健康的甲醛。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2018-01-28
新房贵,那么老房翻新也是个不错的选择。只是,以下这些注意事项要小心啦。 第一:老化水管要换掉;二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。 第二:电路需改造;二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 第三:“隐蔽工程”需重新拆开;目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。 第四:三“面”改造必不可少;在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的。建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。 第五:房间要彻底消毒;在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。本回答被网友采纳

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第2个回答  2021-10-21
  装修拆墙注意事项 施工早做规划
  装修拆墙是一门比较大的工程,是不容小觑的,无论是拆墙前,拆墙中,拆墙后都是有很多需要注意的地方,拆墙前需要联系物业,拆墙中需要遵守一些准则,拆墙后要做好修补工作。每一步都是很讲究的,因为毕竟墙是属于支撑我们整个居室的重要部分。
  1、拆墙前应报物业审批
  一般情况下,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前,必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司,得到物业的批准后才能施工。
  2、注意电路
  一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。同时,在拆之前,也要对电路的改造方向详细考虑。毕竟,装修如何更省钱?上家装网,免费设计预算报价。电路的改造可以工程造价中很有水份的一个部分哦,不想让装饰公司赚你太多钱的话,就一定要规划好。
  3、注意看墙
  拆墙不是说你想拆哪里就可以拆哪里,我们要看,一是承重墙不可拆,二是承重梁柱不可拆,三是阳台边矮墙不可拆,诸如此类的,不要以为拆墙很简单没讲究,这是错的。
  4、拆墙后工作不能省
  墙体安全拆除了,但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面,要用砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。
  有的人无法判别哪一面是承重墙,关键看墙体本身是否承重。一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙:
  1、从房屋结构上区分:一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
  2、从房屋档次上:一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。
  3、从墙砖的材质上区分:一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。
  4、从墙的厚度分:150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间,厨房出现较多。
  5、根据梁与墙的结合处区分:一般墙与梁间紧密结合的是承重墙;采用的斜排砖的方法的是非承重墙。
  如果拆除了承重墙以外的其他墙体,需要把该墙体挪到其他位置,建议用轻质砖砌墙减轻墙体重量。
  重点一、水电——彻底清查
  旧房子一般存在电线老化、违章布线等现象,户主装修前要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置,并与家装公司沟通。老化的水电线路或者功率严重不足的电路一定要更改。有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设,这很容易破坏建筑物原来的防水设计。
  重点二、墙体——别动承重墙
  二次装修一般情况下不要动承重墙。承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指隔墙不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
  承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响建筑结构稳定性,改变了建筑结构的体系。是非常危险的事情,非专业设计人员最好不要改变承重墙。如果户主提出要拆掉墙体,重新整合空间,这时一定要注意不可拆掉承重墙,以免改变房屋受力结构,也不能随意在承重墙上打洞或开门,因为旧房承受能力有限,可能带来安全隐患。本回答被网友采纳
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