如题所述
法律分析:1、房屋的租赁,房东有提供房屋及其实施的保障义务。因房屋自身和实施安全问题引起的损害,房东有赔偿责任。
2、出租人有维修和保护的义务。
3、承租方有安全使用租房的义务。如是因过错造成损失应该承担赔偿责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。