国有出让和国有划拨有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

两种土地的区别在于土地性质、获得方式、权力义务。
1、土地性质：出让土地是政府把国有的土地使用权有偿的让给土地的使用者，也就需要缴纳一定的土地出让金。而划拨的土地属于无偿的取得，
2、土地的使用权的获得方式：出让土地原则上是应该以招标、拍卖还有挂牌的有偿方式取得，而且也是必须经过国土资源管理部门的审批和代理。划拨土地只需要县级以上人民政府依法批准，便可以把土地的使用权无偿的交付给土地的使用者使用。
3、权利义务：出让合同的土地与使用权人有一定的处置权，可以进行转让、出租和抵押。划拨土地不得进行转让、出租还有抵押，是不得进行转让、出租和抵押的。