第1个回答 2024-06-20
交易手续费：买方需支付派宽成交价的0.5%作为交易手续费。
登记费：每套商铺需支付300元作为登记费，由申请人（任一方）承担。
契税：根据房价，买方需支付3%的契税。
营业税：房价的5%（附加0.56%）作为营业税，由转让人（卖家）负责缴纳。
合同印花税：买卖双方各自支付房价的0.05%作为合同印花税。
商铺买卖流程：
1. 确认转让方的身份，确保其是店面房屋的合法产权人。若转让方为商铺经营者，需检查相关证件如产权证明、营业执照、卫生许可证等，并初步了解转让价格及租金情况。
2. 双方洽谈转让价格，涉及租金、经营设备、装修等转让内容的详细价格。谈妥后，买方预付一定数量的定金以保证优先购买权，转让方提供定金收条，注明时间、金额及定金用途。
3. 签订《商铺转让协议》和《房屋租赁合同》，明确双方的权利与义务。
4. 根据合同约定支付转让费用。
5. 转让方协助买方完成过户变更手续。买方应及时办理工商更名登记，确保经营的合法性。
6. 若商铺经营者也是承租人，需检查原始租赁合同并确认转让权。签订合同时，三方应在场并签字确认。
资料来源：百度百科-商铺买卖税费