第1个回答 2024-06-30
2018成都二手房税费参考如下:查档20元公证费成交价乘0.3%;营业税:成交价乘5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征。
个人所得税:成交价乘以1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
契税:
1、成交价乘以1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价乘以1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价乘以3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价乘以0.5%,房改房征收。
土地增值税:
1、成交价乘以1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(无年限制)、增值额乘以30%征收。
印花税:成交价乘以0.05%
1、住宅类,暂免。
2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
转让手续费:
1、面积乘以2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积乘以6元/平方米,商品房。
3、面积乘以8元/平方米,别墅及非住宅。
产权转移登记费:
1、80元/本,住宅及配套车库
2、550元/本,非住宅及不配套车库。
3、10元/本,共有权证。
贴花税:5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。