土地增值额如何入账

Question

两年前，A公司购买土地成本2000万，购买土地时的股东为B公司和C自然人，现在公司增资扩股新进入D公司并控股，但两年前购买的土地在增资扩股前增值500万，经协商这增值的500万属于B、C两个股东的收益，那这500万如何给付B、C股东？如何账务处理？请各位大佬指点迷津，谢谢！
补充一点，是土地增值部分A公司的账务处理，不是转让，该土地还是属于A公司，就是A公司在支付B公司和C个人时，A公司如何记账？B公司如何记账？

Answer 1

实际属于公司增资扩股引入新股东是的评估增值问题，因A公司延续土地评估增值不进行账务处理。对应BC股东来说，土地增值的体现是通过入股价格提高来体现的，也不能支付给他们钱，BC股东入股是1元一股，D股东入股的时候需要考虑公司利润和资产评估增值，就不是1元一股了，需要多支付资金，多支付部分计入资本公积。计入资本公积部分就是D股东多花的钱，增加了A公司的净资产，BC股东享有部分就增加了。
BC股东对A公司的投资需要考虑投资比例、是否控制等考虑按照成本法及权益法进行核算，按照成本法核算不入账，按照权益法核算根据A公司净资产变动调整投资价值追问

D股东是1元入股，未溢价，也是这样处理吗？

Answer 2

1、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：
借：固定资产清理
贷：应交税费——应交土地增值税
2、一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：
借：银行存款
累计摊销
贷：无形资产
应交税费——应交土地增值税
营业外收入（或借：营业外支出）
3、兼营房地产业务的企业，应由当期负担的土地增值税，通过“其他业务成本”科目核算：
借：其他业务成本
贷：应交税费——应交土地增值税
4、房地产开发企业，应该将土地增值税记入“营业税金及附加”科目：
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交土地增值税本回答被网友采纳