第1个回答 2022-07-03
业主张女士近期办理孩子入学事宜，需要用到产权证，在跟同小区的好友一同办理手续时发现，自己的是 京房权证 ，而好友的是 X京权证 。这下张女士疑惑了，二人均于 2005年 的春天购买同期次新建商品房，付款时间以及房屋交付使用时间几乎同步，产权登记日期 仅差1个月 ，为什么不一样呢？这一“X”之差，代表什么呢？
（此事件真人真事，如有雷同，并非巧合）
【X解读】
办理过 网签备案以及其他网上业务 的房屋，在出具新的房产证明时， 为X京权证 ；办理时间较早， 未网签备案的为京房权证 。
【故事解读】
张女士和好友同时购房为什么也有差异呢？
因为张女士购房时间，刚好赶上了北京新建商品房的 “网签元年” ，其与好友 相差一个月去办理产权证，刚好是这个时间的分水岭 ，所以才有了一X之差。
【时间解读】
新建商品房：自 2005年 北京市新建商品房交易进入网签备案交易；
存量房市场：自 2007年 北京市存量房交易陆续进入网签备案环节；
至 2008年10月15日，北京市所有的房产交易，均需办理网签备案，告别线下交易时代。
（责任编辑：韩硕 /信息校对：李晓琳 /版面设计：梁甜甜）