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商铺办产权如何确认面积?
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第1个回答 2022-05-06
实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。
商铺的建面,实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家,都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。一般签署租赁合同都会注明,最终面积以房管局公布的数据为准,双方就不会有什么争议了(除非实际与数据相差非常大)。
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商铺
使用
面积
到底
怎么
算?包括墙面柱体的面积吗
答:
1、合同上写使用面积,这说明这 开发商 比较业余
。首先从不管是 房产 测绘报告,还是终的 产权证 上,都不会有“使用面积”的字样,只会有:建筑面积、 套内面积 、公摊面积。2、就现在来说,所谓的使用面积一般指的是套内面积。而套内面积是从 分隔墙 、分户墙墙体中线来开始计算的。如果墙体上...
商铺
使用
面积
到底
怎么
算,包括墙面、柱体的面积吗?
答:
2、使用面积一般指的是套内面积。而套内面积是从分隔墙、分户墙墙体中线来开始计算的
。如果墙体上或者房屋内部有柱,那柱也会划分到套内面积中。3、如果你是1号商铺,那么你与的2号商铺之间会有一户分隔墙,假如该墙体为240mm厚,那这面墙体在计算套内面积的时候,会分别划分120mm到1、2号商铺套...
商铺面积怎么
计算
答:
1、产权清晰 首先购买商铺,最好到商铺所在区的房管局了解一下关于商铺的权属情况
,看看开发商是否具备相关的销售证件,有无涉及到抵押等产权纠纷。2、商铺内外有别 其次在购买商铺时,要看商铺的位置,是沿街还是内街店铺。最好选择沿街商铺,人流量更大。而且要看商铺面积,面积太高,不但价格高而且不...
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