第1个回答 2019-08-03
你保留提前一个月通知过房东的证据,去明确告诉房东,不退钱就起诉他,将在五个工作日后收到律师信,法院通知书,或者要求警察介入。。
他的这个协议是不具备法律效力的,因为是不平等协议。他只要咨询过律师就清楚不敢过分为难你了!本回答被网友采纳
第2个回答 2019-08-03
一般情况下,如果提前解除合同,即便按格式合同,也需要扣除提前解约的违约金,不会因为你提前通知就不算违约了,一年的合同,没到一年就解约,就是违约,应承担违约责任。
第3个回答 2019-08-03
有合同就行
追问那我问一下,房东现在就是不同意,她的意思就是说协商解决,现在房东愿意
第4个回答 2019-08-03
房东如何应对租户违约?

我爱我家
1、租客拖欠租金
租金的诉讼时效为一年,即自租客应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向租客催收租金,则一年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对出租人的债权给予强制保护,出租人向法院起诉后,法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向租客主张。
2、租客擅自改变房屋用途
如租客未经出租人允许,擅自改变房屋用途,出租人可以要求租客恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究租客的违约责任。
3、租客提前退租
租客提前退租,属于违约,出租人可以依据房屋租赁合同追究租客的违约责任。如果没有约定,则可以要求租客赔偿因此带来的损失。
4、租赁期满租客拒不迁出
租赁合同期满,租客拒不迁出房屋,出租人可以选择向人民法院起诉,要求租客迁出房屋,并承担违约责任。
租户违约该怎么办。有部分租客,特别是从事经营性业务的,由于生意不好或其他原因,可能一走了之,走时房屋内还有部分遗留物品,出租人可以在合同到期后,自行将房屋收回,但要注意保留证据(比如拍照、录像),将屋内物品登记存放。
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