开发商在什么样的情况下可要求退房？

Question

如题所述

Answer 1

我觉得开发商在以下这些情况下可要求退房：1开发商没有取得预售许可证。2开发商故意隐瞒所售房屋已经被抵押。3开发商故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房。4商品房主体结构不合理，以及房屋质量有严重问题影响正常居住。5施工过程中房屋的尺寸、层高、朝向变更。6开发商预期交付房屋、以及因开发商的原因，无法获取房屋使用权证超过一年等等

Answer 2

开发商没有取得预售许可证，合同应当认定无效，购房者可以要求退房，如果在起诉之日开发商取得预售许可证的，那么合同有效，是不支持退房的；
开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押或者已经出卖给第三人；

开发商故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋；

签订商品房买卖合同后，开发商未告知购房者又将房屋出售给第三人，或者抵押给第三人，导致购房者无法实现合同目的；

商品房的主体结构不合格；

因房屋质量问题严重影响正常居住使用；
施工过程中房屋尺寸、层高、朝向、质量标准等发生重大设计变更，开发商未履行通知义务的；

商品房面积误差比绝对值超出3%，而合同对于如何处理没有约定或约定不明的；

开发商逾期交付房屋，经催告在合理期限内仍不能交房的；
由于开发商的原因导致购房者无法获取房屋所有权证超过1年。一定要学会运用合法手段来维护自身合法权益。

Answer 3

开发商退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

Answer 4

你好朋友，肯定是在五证不全，有质量问题的情况下，开发商可以在这种情况下要求退房的呀

Answer 5

开发商在购房者违反合同的情况下，可以退房，例如购房者隐瞒个人征信情况，导致银行贷款不能通过，或者购房者个人有违法行为，导致合同不能继续执行，开发商可以要求退房，同时合理要求购房者赔偿