第1个回答 2022-06-30
现在走在大街上，你肯定也会和我一样，看到街上很多店铺都挂着店铺转让。那么，这些转让的店铺能不能接手呢，这个没有太绝对的说法，我楼下同样两个店铺转让别人接手的，两个不同经营的方向，一个店铺做得很好，另外一个店铺基本没什么生意，现在也天天贴着转让，可是半年了都没人接手。
能不能接手转让的店铺这个因人而异，不过选择接手转让铺面时，要注意规避几个问题。
选择转让铺面时，要注意规避几个问题。
1、店铺周边情况要慎重考察
我们都知道店铺的选址直接关系到店铺能不能做下去的关键，接手店铺之前一定要考察好周边同行多不多，生意如何，竞争大不大，这个地方的人流量怎样，交通是否方便等等众多因素，不要贸然就下决定接手转让的店铺，不然到时候做不下去扎手里就麻烦。
2、认真考察周边环境以及自己项目的周边竞争
光看转店人提供的财务报表 ，不足以了解此行业之趋势，可能其账面上仍然有着漂亮的盈余，但其实却是在走下坡，无前景，而聪明的转让人发现苗头不对，便在店生意在巅峰时将店转出去，转让人也很欢迎欲盘店者来店里看，没经验者查看当前生意也相当不错，而高价把店盘下来，事后才发现与期望相差太多。
其次，市场上也有专门的炒铺面赚转让费的，他们选择便宜的商铺，或者接手清水商铺，简单装修，然后将此铺面的人气炒旺，在最旺时转手，其开店的目的就不是为了赚钱，这样的转让店面容易造成人气很旺的假象，往往接盘者会用较高的价格或不太合理的条件盲目接下店面。导致后期经营痛苦。所以要注意认真考察周边环境及自己要做的项目在周边的竞争情况。
3、要认真考察转让借口
转让人可能会以一些不真实的借口，来说明其转让店铺的原因，例如：身体不适、搬家、移民之类的话语。所以在盘店的时你一定要仔细考察是否有其他有碍商店经营的原因。一定要考察清楚店铺具体原因，不要随意相信别人的借口。举个例子：我楼下一家瓷砖店，就是因为没生意转让，可是他们的借口是孩子要上学照顾不到，所以装让店铺，没想到还真有人相信，花了3万的转让费盘下来，结果还是开同样的店铺，最后的结局大家想想也知道，没生意店铺还转不出去。
4、转让费要慎重考虑
对于店铺转让费，我认为一句话，只接受空转，就算你准备接手他的生意，也要空转，因为装修他带不走，桌子板凳他也不会要，后厨设备看情况帮他处理，这样你就能剩下一大笔费用，转让费含装修的都扯淡，不跟他谈装修折旧。不要白白地让别人坑你一些不必要的钱。另外，实在因为各种问题没有拿下一个店面也别气馁，有时候开店真的是碰运气。
5、了解政府未来规划的调整
政府的规划也在不断变化，有些曾经很火的铺面，但可能近期会有市政施工或规划变更，这样的铺面往往拿到手里也就砸到手里，很多修路的铺面半年、一年无法正常经营。举个例子：之前上班的城市，由于修地铁，以前人起最旺的地方，因为修地铁，很多道路被围起来，导致交通特别不方便，现在去那边的人都特别少了，等地铁建好之后也许又能热闹起来，可是这个一两年内都在施工，根本就没生意，很多店铺就变成死店了。
6、最好与房东见一面
在接手新铺面前最好能与房东老板见面，了解其要求和上家租金到期的时间，以及未来老板的想法，很多店铺没有和房东见一面，最后发现房东并不希望把店铺租给别人做某些行业的，接手的时候一定要和房东沟通下，了解下房东的想法，不然装修好了房东不肯租也麻烦。