通过中介买了一套二手房，当时给钱时房产证给我了，中介费也给了，过户的手续还没有办

Question

当时因为没有满5年，就只是公证了一下，房产证都给我了，现在有5年了，我想过户，但是房东不出面给我签字过户，我该怎么办？他承担法律责任吗？

Answer 1

合同上应该约定什么时候过户的，若逾期不办理需交纳违约金。追问

当时在公证处办理过委托书，可是受托人又不能把户办理在自己名下，非得房主当面到房产局签字才能过户，但是他一直不出面，那么他有法律责任吗？

追答

首先看合同上有没有约定过户时间，如果是，过了约定时间一定时间，可以要求赔偿的。其次，如果房主已经公证委托给他人办理，则可以让被委托人和你一起去办理过户手续，无需房主出面。

Answer 2

只有去求他！时间越长，风险越大，赶快过户！

Answer 3

房东不签字最多有违约责任，所以要记得及时到登记机构登记才有法律保障。