第1个回答 2020-10-13
不交房产税不得过户不交纳房产税,名下的房子无法买卖过户。
按照我国房产税的规定,这个没有缴纳房产税的房屋是不可以完成。
房产税费计算
1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担；
3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；
6、房屋产权登记费：80元。买方承担；
7、房屋评估费：按评估额0．5％。
房产税费计算器？房屋买卖过户流程？
房屋买卖过户流程？
1、买卖双方签订买卖合同；
2、到房管局先打网签；
3、然后带上网签合同到核税窗口排号核税；
4、带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；
5、办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；
6、到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
7、缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
8、交易结束。
第2个回答 2020-10-01
房产税没交当然不可以过户，去不动产登记中心办理房产过户，先要审税，税缴纳了，才能办理房产过户。一般税务局都会在不动产登记中心设点办理税收事务的。
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