第1个回答 2024-04-14
1. 安置房的产权性质通常为非完全产权，需完成一定的手续和满足法律限制的时间要求，才能转变为完全产权。一旦取得完全产权，安置房便可以像普通商品房一样进行转让、出售、建设或抵押。
2. 安置房的分类主要基于安置对象和动迁背景。第一种类型是因市政工程动迁而建造的配套商品房或中低价位商品房，这类房屋在取得所有权后的五年内通常不得上市交易。第二种类型是因房产开发等因素而动迁，通过其他途径安置或代为购买的中低价位商品房。
3. 商品房与安置房在土地来源、产权性质、质量、交易时间限制、交易限制以及享受的权利等方面存在差异。安置房的土地通常是划拨的，可能没有缴纳出让金，而商品房则拥有完全产权。安置房的建设利润通常受到严格限制，可能导致建设质量不如商品房。此外，安置房可能存在交易时间限制，而商品房则没有此类限制。在交易过程中，安置房受到的地方政策约束也更为严格。