厂房出租被淹房东有责任吗

Question

如题所述

Answer 1

要分情况。
如果每年雨季都会被淹，那么你在出租的时候就要说明情况，如果没说明就要负一定责任，如果说明了就没事。
如果以前都没事，就是今年雨特别大或者其他原因导致被淹，那么就要看厂房附近的设施是否完善，如果给排水系统都ok，就没责任。如果给排水系统或者其他设施有问题，就要负一定责任。
这个叫出租物的适租功能，就好像如果是租的房子总漏水，房东也是有责任的。
只有一种情况可以保证房东没责任，就是发洪水，有政府发布洪水警报的那种，这叫不可抗力，自然灾害。