第1个回答 2023-05-11
中国房地产更黑暗的地方在于，不只是大城市房价高，现在就连小县城的房价都高的离谱了。以前在大城市混不下去了，还可以回小城市，用十几年的积蓄买套七八十平米的房子问题不大，但这五年来，连小县城的房价都翻着跟头向上涨，甚至每平米已经达到月平均收入的5倍以上。
中国高房价的原因：中国房地产已经成为中上阶层对中下阶层的盘剥工具，形成了地方政府+银行+开放商+炒房客的利益链。
政府层面通过卖地获得资金搞开发；二是吸引民间资本进行投资。无论哪个渠道，都需要高地价，这才有赚头！在中国大部分城市，卖地收入已经远远高于财政收入，成了各地的摇钱树！而小领导、办事员也参与到这一过程，捞取些灰色收入。地方政府攫取了房地产利润的25%。
中国500强企业，房地产开发商占了大概3-4成！在30年前，这个比例连5%都不到。一个城市房地产开发的好，市容就会变好，GDP发展的快，领导就有业绩，当然喜欢了！房地产开发周期只要3-5年，前期投入一定资金，后面就有银行贷款，后续还有百姓买房首付款，门槛实在太低，只要有关系拿到地，钱来的不要太容易！房地产开放商攫取了房地产利润的30%。