第1个回答 2024-03-19
协商，调解，仲裁及诉讼。
1、协商：协商一般情况下没有第三方，只有甲乙两方，双方各提出自己的观点与意见，供对方选择或商量。
2、调解：调解一般情况下是物业已经起诉了业主，双方愿意调解的情况下，在法院调解人员的主持下，联系到物业与业主双方共同商量解决问题，主要的商量方法是业主愿意出多少的物业费用，然后物业又能接受业主所付的物业费用，在商量金额敲定以后，法院出具调解书。
3、仲裁与诉讼：这就是在调节无效的情况下实施的一种方法。诉讼可分为两种诉讼方法，一种是简便诉讼，一种是普通诉讼。简便诉讼时间较短，一般三个月之内需要审结，法院只会有一个审判员在场审理结果。普通诉讼需要结合审议庭，一般审结需要六个月时间，在审理过程中，物业与业主如果有意愿在协商解决问题的话，法院也会主持双方商量，如果双方商量还是差异较大，那么调解直接结束，进入诉讼阶段。被告人需要在规定的时间和地点到法院进行辩证，举证，然后法官通过事实内容出具审判书。如果审判书支持物业向业主收物业费，也就是业主败诉，那么业主需要在审判书规定的时间内向物业缴纳物业费，如果业主不予理睬或者不缴纳物业费，物业申请强制执行。