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上海划拨土地出让金计算
上海土地出让金
标准是什么?
答:
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算
。三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价...
划拨土地出让金
怎么
计算
?
答:
划拨土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格
。具体的出让金数额,需要经有资质的评估机构进行价值评估确定。一般来说,土地者需要在土地出让后的60日内缴纳出让金。 一、划拨土地出让金怎么计算?如需将划拨土地转为出让土地,须先补交土地出让金,根据《协议出让国...
土地出让金
的一般
计算
方法
答:
综上所述,
土地出让金的计算基于成交价或基准地价的40%
,具体取决于成交价与基准地价的关系,且在划拨土地使用权转让或受让人对出让金有异议时,均可依据基准地价或评估价的40%来确定出让金的金额。【法律依据】:《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》第五条 土地管理部门和房地产管...
划拨土地出让金
标准怎么
计算
,是怎样的?
答:
划拨土地出让金标准的计算:
1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金
,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算;2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算;3、通过以上方式计算的土地出让金数额,...
划拨
地
土地出让金
按什么标准
计算
答:
划拨土地出让金是有着实际成交价格的,并且还是不低于级别基准地价平均标准的,
按成交价不低于40%的标准来计算土地划拨出让金
。若是成交价低于基准地价,平均标准的会按照全部低价的40%来进行计算,如果发生转让的划拨土地使用权补办出让的时候,需要按照基准地价的平均标准的40%来进行计算。通过特定的方式...
划拨土地出让金计算
答:
划拨土地出让金计算
标准是:委托土地估价机构的按评估价的40%计算;成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算,成交价低于基准地价的按全部地价40%计算;划拨土地按基准地价的40%计算。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人...
划拨土地出让金
怎么
计算
答:
法律分析:
划拨土地出让金
的
计算
为:委托土地估价机构的按评估价的40%计算;成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算,成交价低于基准地价的按全部地价40%计算;划拨土地按基准地价的40%计算。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准...
土地出让金
如何
计算
答:
该宗地位于泉州市中心市区住宅用地级别图一级区,基准地价5670元/平方米。其
土地出让金计算
方法:如在1990年5月19日之前取得
划拨土地
使用权,则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米×30%=170100元。如在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权,则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米×...
二手房
划拨土地出让金计算
方法是什么
答:
2、若转让的
划拨土地
使用权属于补办出让的话,应根据基准地价的平均标准的40%进行计算。3、对于
计算土地出让金
的金额存在异议的,应由受让人委托有资质的土地估价机构对该土地进行评估,再根据评估价的40%进行计算土地的出让金额。4、若划拨的土地使用权的成本价格比例最高不能高于60%,再按照划拨土地时...
划拨土地
补交
土地出让金
的
计算
方法是什么?
答:
日期、区域及个别因素修正得出待估
划拨土地
使用权价格。
出让土地
比较法是根据与委估对象类似的出让土地价格,通过对扣减
出让金
,得到委估对象评估价值的方法。其基本
计算
公式是:划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格-土地使用权出让金,或者:划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格×(1-出让金比例)。
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