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划拨土地的房子出让金怎么算
划拨土地的房子出让金怎么算
答:
法律分析:
1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金
,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让...
划拨
性质
的房子土地出让金如何计算
答:
法律分析:发生转让的划拨土地使用权补办出让时,
按基准地价平均标准的40%计算
。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订...
划拨土地出让金计算
答:
划拨土地出让金计算标准是:委托土地估价机构的按评估价的40%计算
;成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算,成交价低于基准地价的按全部地价40%计算;划拨土地按基准地价的40%计算。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人...
划拨土地出让金
征收标准
答:
【法律分析】有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的,
按成交价不低于百分之四十的标准计算出让金
,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的百分之四十计算。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于百分之六十,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本...
土地出让金
的一般
计算
方法
答:
土地出让金的一般计算方法如下:1. 土地成交价格不低于基准地价时,出让金不少于成交价的40%
。2. 土地成交价格低于基准地价时,出让金按基准地价的40%计算。3. 划拨土地使用权转让需补办出让时,出让金也是按基准地价的40%计算。4. 土地使用权受让人如对出让金数额有异议,可委托资质机构评估后,...
划拨土地的房子出让金怎么算
答:
划拨土地出让金的计算为:
委托土地估价机构的按评估价的40%计算
;成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算,成交价低于基准地价的按全部地价40%计算;划拨土地按基准地价的40%计算。土地价格是一个有机整体,依据土地构成分离出土地出让金有其片面性,在使用上也有局限性,一般只适用于工业用地,...
房屋土地出让金
征收标准
答:
土地出让金征收标准如下:1、如果有实际成交价,且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金。若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算;2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,
按基准地价平均标准的40%计算
;3、通过上述方式计算的土地出让金数额,土地使用...
划拨地
需要缴纳多少
土地出让金
答:
过户的土地属
划拨用地
,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地
出让金
(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《
房屋
所有权证》的“土地性质”一栏...
划拨
房改
房出让金怎么算
的
答:
(2)经济适用房1、
房产
证年限在五年以内,无法上市买卖。2、房产证年限超过五年,按照
房屋
评估价的5%缴纳
土地出让金
。(3)商品房1、商品
房土地
性质是出让的,不需要缴纳土地出让金。2、土地性质是
划拨的
需要缴纳土地评估价的40%(划拨转出让的商品房还需缴纳土地评估价3%的土地契税,以及120元的新土地证...
划拨用地
土地
出让金
收费标准
视频时间 01:25
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