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划拨土地的房子出让金怎么算
土地划拨
手续办理流程有哪些?
答:
二、
划拨土地的
转让需要缴纳哪些费用?(一)土地
出让金
(受让方缴付,一般由政府定价,大概是成交价格的40%左右,具体可到土地所在地的土管部门咨询。)或是土地收益金(由转让方缴付,转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付,该比例或数额一般由各省级政府规定。同样也可到土管部门咨询。);(二...
土地
使用税房地产开发公司的纳税时间是什么时候
答:
经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高,但须报财政部批准。房地产开发公司前期在土地使用权投资的这一块是比较大的,包括
土地出让金
和土地使用税,虽然说土地使用税是要从次月就开始缴纳的,但是,后期
房产
的...
城镇
土地
使用税率
是如何
进行征收的?
答:
该土地上
的房屋
及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理”可见对于住宅用地,土地使用权到期土地使用权应当自动延期,这种延期属于无偿办理,可以重复延续;而非住宅用地使用权到期应当重新办理用地手续,其中属于出让
土地的
,因重新缴纳
出让金
,属于设定...
收回国有
划拨土地
地上建构筑
如何
补偿
答:
4.退还剩余年限的
土地出让金
。土地出让金是土地使用者向国家支付的一定年限的土地使用权费用。“有偿”收回土地使用权时应退还剩余年限的土地使用费既土地出让金。5.按照土地使用权市场价格赔偿。土地使用权在使用中因为各种市场因素的影响,土地使用权可能增值,也有可能贬值。《国有土地上
房屋
与征收补偿...
划拨地的房子
过户会有什么风险?
答:
在城市规划区,
划拨土地
使用权上形成
的房屋
产权转让时,必须报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府批准予以转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权
出让金
。三、批准主体及其认定 在执法实践中,行政主体并非一定就是执法主体。《城镇国有土地使用权出让和转让...
划拨
国有
土地的
如果征收有补偿吗
答:
4.退还剩余年限的
土地出让金
。土地出让金是土地使用者向国家支付的一定年限的土地使用权费用。“有偿”收回土地使用权时应退还剩余年限的土地使用费既土地出让金。5.按照土地使用权市场价格赔偿。土地使用权在使用中因为各种市场因素的影响,土地使用权可能增值,也有可能贬值。《国有土地上
房屋
与征收补偿...
划拨土地房产
过户流程是
怎样
的
答:
1、提出土地出申请。以
划拨
方式取得土地使用权,现需将
房产
转让,转让方应当向有批准权人民政府土地管理部门书面提出申请。2、办理出让手续,缴纳
土地出让金
。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查,报同级人民政府批准后;再到土地所在地市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续,并按规定缴纳...
房改
房土地
使用权其他规定是什么
答:
以
划拨
方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”在《己购公有住房和经济适用住房上市出售
土地出让金
和收益分配管理的若干规定》中明确:“同一建筑的...
土地划拨
是什么意思
答:
出让土地
使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权
出让金
后取得的土地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但下列建设
用地
,经县级以上人民政府依法批准,可以以
划拨
方式取得:(一...
房地产证上的
土地
使用权类型
划拨
是什么意思啊?
答:
划拨土地
,这种方式的土地没有使用年限,但不能抵押、转让、出租,在转让的时候需要报政府同意后补缴土地
出让金
。以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地...
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