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划拨土地的房子出让金怎么算
什么是
土地
使用权人?和土地所有权人有什么区别?
答:
土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有
土地的
使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有
划拨
、
出让
、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人...
简新华:为什么我国实行
土地
私有化是有害的 (
答:
且不考虑如果全国的社会保障系统不会破产,国家财政在失去土地
出让金
后如果维持,荒山荒地如何确权,国营农场生产建设兵团这些特殊组织的土地如何处理、
划拨土地
和
出让土地如何
区分等等问题。私有化最简单的一个问题就是无法回答的,就是土地如何分配。最简单的分配方法是城市居民没有土地,农村土地按当前的村民集体组织所拥有...
我
的房子
是不是小产权房
答:
是不是小产权房可以根据小产权房的定义和分类进行判断。一、定义:小产权房是指在农村集体土地上建设
的房屋
,未缴纳
土地出让金
等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没...
中国房子70年产权是什么意思?就是说我买
的房子
,70年之后就不是我的了...
答:
如果你
的房子
,土地年限到了,并且房屋还持续可用,一般情况下,你可用继续使用你
的房屋
,但可能遭遇国家让你补交
土地出让金
的情况。这个情况目前还没有任何人遇到,但相信国家应该不会收费很高。还有一种情况,就是那时国家对该土地进行了重新的规划,比如要收回土地另作他用,从理论上来讲,国家应该赔偿...
房地产行业有哪些专用名词
答:
业主所取得的为该
土地的
一定年限的使用权。住宅
用地的
土地使用时间为 50 70 年,自开发商取得该土地使用证书之日起
计算
。该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地
出让金
或使用费的前提下,继续使用该土地。 合作建房 指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产
的房
地产开发...
房地产销售的基础知识有哪些
答:
集体
土地
所有权农村集体经济组织对依法属于其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权出让国家以土地所有者的身份,按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件,将土地使用权出让给土地使用者,并向土地使用者收取土地使用权
出让金
的行为。
房屋
的所有权对房屋全面支配的权利,包括:占有权、...
房地产专业知识200问
答:
业主所取得的为该
土地的
一定年限的使用权。住宅
用地的
土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起
计算
。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地
出让金
或使用费的前提下,继续使用该土地。 12、合作建房 是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产
的房
地产...
40年的商住两用房有什么特点
答:
房屋的产权永远是业主的的,而土地是国家的,业主只有使用权。2、40年产权
的房子
到期了有土地出让是有偿的,土地使用权到期后如需继续使用,需提出申请并缴纳
土地出让金
。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。四环中心线以内,按指导价40%补交。四环路中心线...
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