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划拨土地的房子出让金怎么算
土地
抵押贷款年限利率是多少
答:
二、土地抵押贷款申请条件土地抵押贷款申请条件:1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提,领取土地使用证;2.以
划拨
、租赁或入股方式取得的土地使用权,需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司),需经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民),但需交清
土地出让金
;...
房产
抵押贷款是否需要
土地
证? (转载)
答:
需要。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有
土地
使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有
的房屋
还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押...
房屋
产权有60年的吗
答:
具体如下:1、续费续期在
房屋
质量安全有保障的前提下,房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在
地的
土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地
出让金
,从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。2、国家收回土地...
别墅只有房证没有
土地
证的买卖问题!!
答:
首先要搞清楚你的土地性质,据你上面所说的我猜你的土地性质是:农村集体土地。小区离得缴纳了
出让金
是证明是国家为单位批准
划拨的土地
,国家出掉70%,个人出30%,自然是给办理了,他的土地性质是:划拨。而你是个人,国家肯定不会随便为个人批划土地了。1.日后规划是依据
房产
证上的面积走的,集体...
《广州市集体
土地房产
证》不能转名,
如何
获得所有权?如果能很好的解决我...
答:
第三十九条 以
划拨
方式取得
土地
使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权
出让金
。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定...
国有
土地
使用权办建房证
答:
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。三、土地证的过户费用
如何计算
1、如果原土地证上
土地的
来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是
划拨
的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后
的房产
都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地
出让金
了,这是一笔...
回迁房可以过户吗
答:
另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是
划拨用地
,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地
出让金
。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该
房屋
取得房屋所有权证并办理过户手续后,由...
长沙市二手房交易税费?二手房哪种贷款好?
答:
营业税:商铺差额缴纳,
计算
公式为:(上次购买价格—现在出售价格)税率5.55%; 契税:买方购买、非普通住宅(商业用房)的按照3.0%缴纳;
土地出让金
: 一、房改房 1、土地性质为出让则不需要缴纳土地出让金 2、
房屋的土地
性质为
划拨
,需缴纳土地出让金标准为:房屋评估价的1%。 二、经济适用房 1、
房产
证年限在五年以内...
国家棚户区改造是
怎么
赔偿的?
答:
3、第八条 城市棚改补助资金按公式法分配。
计算
公式如下:(1)分配给某地区的专项补助资金总额=〔(经核定的该地区年度征收(收购)面积×该地区上一年财政困难程度系数)÷∑(经核定的各地区年度征收(收购)面积×相应地区上一年财政困难程度系数)×相应权重。(2)上述过程+(经核定的该地区年度...
购买
房屋
后发现,竣工日期提前~寻求帮助
答:
契约中成交申报价格接近于市场价的,经交易大厅评估人员认订后,可直接交纳契税和交易手续费,办理产权过户手续。对于原来是划拔
用地的
商服用房出售时,需由国土局土地科
计算土地出让金
金额,由买受人交纳土地出让金后办理产权过户手续。(二)继承:继承人应提交的要件:《房地产权证》或《房地产证》或《...
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