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划拨土地的房子出让金怎么算
国有
土地
使用权
划拨
审批规定是什么?
答:
1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为,出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人,通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同,交纳
土地出让金
,获得土地使用权。2、通过土地使用...
国有
划拨地的房子
可以买卖吗
答:
一般经过国土局同意,且有房产证的国有
划拨的房子
就可以买卖,但前提是卖方必须在交易前,补缴
土地出让金
;获取土地权证之后,才能正式上市交易,如果卖方不愿补缴土地出让金,那购房者只能选择终止交易,或者自己出钱补缴土地出让金。
划拨土地的
二手房过户以后,我已交纳土地
出让金
,土地证显示出让,但是房 ...
答:
单套房屋不能单独变更土地性质。
房屋土地划拨
转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请,交由政府审批,缴纳整栋楼的
土地出让金
,变更整栋楼的出让性质;不可能这套房变更了土地性质,而其他的仍然是
划拨的
。
安居房和商品房有什么区别
答:
1、产权方面:很多安居房不是完全产权,即具有完全
的房屋
所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安居
房的
土地性质是
划拨土地
,也就是没有缴纳
出让金
。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。
村里国有
划拨的房子
能交易吗
答:
首先,需明确指出的是,国有
划拨土地
上
的房产
确实具备产权进行流转。然而,作为转让方,您需要向具有审批权限的人民政府土地管理部门提交正式书面申请,在得到批准之后,再依照相关法律法规,前往土地所在地区的市级或者县级土地管理部门,完成土地使用权的出让手续,依法依规地支付土地使用权
出让金
。在此基础...
工业
用地如何
变为商业用地?
答:
必要时,需进行土地使用用途变更手续,俗称“土地变性”。 土地是划拨并不影响房产交易。
划拨土地的房产
,房产证过户以后办理土地证过户时,要缴纳一笔土地
出让金
,领取的新土地证,土地的性质就成出让了。 工业用地性质的土地做老年公寓土地要不要照拍挂? 去年我买了一块地是工业用地性质,土地证变更为绣花厂,后...
划拨土地
使用人死亡后可以过户吗
答:
如果未达到两年期限,将加收一笔营业税,具体比例为5.5%,此部分税费由卖方或买方分别承担。第二,
房屋
建筑面积应低于140平方米。如果面积大于这个数字,则契税税率为3%。第三,此类房屋需要是普遍性的商品房类型。若属于已经购置过的公有住房类型,还需要额外支付一笔
土地出让金
。第四,个人所得税的...
划拨土地
子女能继承吗
答:
2、对于已经取得了土地使用权的个人来说,其土地使用权可以继承。因为多数建造在
划拨土地
上
的房子
是带有福利性质的,比如单位福利房,一般是没有使用年限的限定,但是房屋性质比较的特殊,若是想要上市交易,需要提交申请并补缴土地
出让金
,将划拨土地变成
出让土地
,否则划拨土地性质
的房屋
过户很难成功。3、...
划拨土地的
二手房过户以后,我已交纳土地
出让金
,土地证显示出让,但是房 ...
答:
各业主只需要领取各自的《房地产权证》就行。你自己想领
土地
证也领不了。以上就是关于
房产
证和土地证的相关内容,希望能对大家有帮助!
房屋
动迁有土地使用证
怎么
补偿房屋动迁有土地使用证怎么补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定,房屋动迁有土地使用证的补偿方法如下:1、作出房屋征收...
商品房和安置房的区别
答:
2、产权的区别。很多安置房不是完全产权,即具有完全
的房屋
所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置
房的
土地性质是
划拨土地
,也就是没有缴纳
出让金
。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。3、质量的区别。安置房往往建设利润被...
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