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划拨土地的房子出让金怎么算
划拨地房屋土地出让金怎样计算
求答案
答:
土地使用权在一定年限内出让给土地使用者的。商品房都是出让的。1、买卖时,出让的不用再交
土地出让金
。划拨的,买卖时要补交土地出让金等相关税费。因为在土地法里,
划拨的土地
国家是可以收回的。因为没有土地出让金。但大多数地方都是给补偿的,现在还停留在协议的层面上。大部份地方都是“适当补偿”...
集资
房土地出让金计算
公式是什么
答:
集资
房土地出让金计算
公式说明如下:集资房土地出让金的标准,按照原国家土地管理局发布的《
划拨土地
使用权管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定地价的40%收取,并且不同
土地的
性质,计算标准也不同。出让金的计算公式分别为:1、商服用地 土地出让金=商业路线段基准地价×40%×容积率修正系数...
政府出让一块土地之后,
土地出让
净收益
如何计算
出来的?
答:
2、发生转让的
划拨土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式
计算的
土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%
计算土地出让金
。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格...
划拨土地的房子
过户需要交土地
出让金
吗
答:
宗土地建造
房屋
时,土地使用权是由国家行政划拨的,
划拨地
在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫
土地出让金
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予...
上海
划拨土地
转为
出让土地
需要缴税吗?税费是
怎么计算
的
答:
5)补偿标准不同:如果遇到政府拆迁,出让土地的补偿费要比
划拨土地的
补偿费标准高出许多。二、上海划拨土地转为
出让土地
税费是
怎么计算
的?1、划拨土地转为出让土地需要缴税,其收费标准:
出让金
:不低于 基准地价 或 宗地 评估价的40%计收;营业税:不低于基准地价或宗地评估价的7.5%计收;契税...
买房改房交
土地出让金怎么算
答:
3、采用按房屋成交价格的固定比例
计算出让金
的方式,为了体现房屋价格与土地价值之间的相关性,公式一般为:出让金=房屋成交价格×1%。4、采用委托评估机构评估
房屋的划拨土地
价值的方式,根据评估结果核定需交纳的土地出让金。房改房交易需要注意什么1、弄清房改房产权。2、房改房不同于商品房,消费者往往...
补交
土地出让金怎么算
答:
可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%
计算土地出让金
。缴纳土地出让金需要什么手续缴纳土地出让金需要以下手续:1、土地出让金缴纳给国土资源部门;2、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿、购房发票、购房者
房屋
及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份,及首次购房证明...
安置
房的土地出让金怎么算
答:
法律分析:安置
房屋土地
转让金按申办转让手续之日的标定地价
计算
。被拆迁户原土地为1990年5月19日前取得的
划拨
国有土地,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取
土地出让金
,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条 土地使用权出让,...
安置房想问过户费和
土地出让金
是多少钱
答:
土地
出让金计算
方法:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准
计算出让金
,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的
划拨土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式
计算的
土地出让金数额,土地使用权...
国有建设
用地土地
分类调整补充和
土地出让金
标准及土地出让金的标准
答:
3、慈善用地(246):增加救助站用地。符合《
划拨用地
目录》,非营利性的项目用地行政划拨;不符合《划拨用地目录》项目用地办理出让,土地
出让金
标准按工业用地核定。五、住宅用地 1、城镇单一住宅用地(251):对公寓用地,按市规划局、市国土资源局、市
房产
管理局《关于“公寓”建设管理的若干规定》(成规...
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