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住宅划拨土地出让金计算
划拨土地出让金
怎么
计算
?
答:
划拨土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格
。具体的出让金数额,需要经有资质的评估机构进行价值评估确定。一般来说,土地者需要在土地出让后的60日内缴纳出让金。 一、划拨土地出让金怎么计算?如需将划拨土地转为出让土地,须先补交土地出让金,根据《协议出让国...
土地出让金
的一般
计算
方法
答:
综上所述,
土地出让金的计算基于成交价或基准地价的40%
,具体取决于成交价与基准地价的关系,且在划拨土地使用权转让或受让人对出让金有异议时,均可依据基准地价或评估价的40%来确定出让金的金额。【法律依据】:《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》第五条 土地管理部门和房地产管...
划拨土地出让金计算
答:
划拨土地出让金计算标准是:委托土地估价机构的按评估价的40%计算
;成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算,成交价低于基准地价的按全部地价40%计算;划拨土地按基准地价的40%计算。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人...
100平方
划拨
转
出让
费用是多少
答:
法律分析:划拨土地转让,是在地价评估的基础上,补缴出让土地与划拨土地的价款差额(按房屋建筑面积计算)
。一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积;二、住宅用地出让金=住宅区片2004年基准地...
房产
划拨
转
出让
费用
计算
答:
法律分析:首先应当在各部门的参与下,计算出应缴纳土地使用权出让金额,并拟订协议出让方案
。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定:转让后不改变用途等土地使用条件的:应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格。转让后改变用途等土地使用条件的:应缴纳...
房屋土地出让金
征收标准
答:
土地出让金
征收标准如下:1、如果有实际成交价,且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准
计算
出让金。若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算;2、发生转让的
划拨土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算;3、通过上述方式计算的土地出让金数额,土地使用...
划拨
性质的房子
土地出让金
如何
计算
答:
法律分析:发生转让的
划拨土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%
计算
。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权
出让金
的行为。土地使用权出让应当签订...
划拨土地出让金
如何
计算
答:
法律分析:
划拨土地出让金
的
计算
方法如下:有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。法律依据:根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者...
房产过户
土地出让金
怎么算
答:
土地出让金
的
计算
公式一般为:土地出让金 = 房产面积 × 基准地价 × 年限系数。年限系数是根据剩余土地出让年限确定的,一般来说,剩余年限越长,年限系数越高。具体的计算方法和系数可以根据当地的政策和规定进行查询。综上所述:房产过户土地出让金的计算涉及多个因素,包括房产面积、土地所在地区的基准...
划拨土地出让金
征收标准
答:
【法律分析】有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于百分之四十的标准
计算出让金
,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的百分之四十计算。
划拨土地
使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于百分之六十,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本...
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