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住宅划拨土地出让金计算
住房
土地出让金
怎么
计算
答:
二、拆迁安置房转让应补交的
土地出让金
标准 由政府统一实施的拆迁安置房,按申办转让手续之日的标定地价
计算
:1.被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得
划拨
国有建设用地使用权的,拆迁安置房转让应补交的土地出让金,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金。2.被拆迁户原土地为1990年5月...
划拨土地
的房子 买卖
土地出让金
怎么
计算
答:
一级为最高,等级越高,价格越贵。但具体怎么划分,划分多少级,各地都不相同,国土资源部门都有专门的文件规定,一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
土地出让金
有两种征收方式:1、公有住房改制后的住房,第一次出售的,房本上有”优售“字样,按成交总价的1%征收;2、其它
划拨
地交易,按土地...
划拨土地
转为
出让土地
的
出让金
怎么算
答:
划拨土地
转让,是在地价评估的基础上,补缴
出让土地
与划拨土地的价款差额(按
房屋
建筑面积
计算
)。一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交
土地出让金
=
住宅
片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积;二、住宅用地出让金=住宅区片2004年基准地价×40...
土地出让金
怎么算?有套房子100平,60万,得怎么算?
答:
土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%
计算土地出让金
。
划拨土地
使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
二手房过户
土地出让金
怎么算
答:
是当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格,房子所在地区等。二手房交易过程中的
土地出让金
,主要是针对房改房。即该房是在
划拨
的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。其
计算
公式为:该套
房屋
建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年,成本价格市区及郊区不...
土地为
划拨
,面积为249,9平方,
土地出让金
怎么
计算
!
答:
1、有实际成交价的
房屋
,且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于4成的标准
计算
出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的4成计算。2、发生转让的
划拨土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的4成计算。3、土地使用权受让人对以上计算方式计算的
土地出让金
数额有...
划拨土地出让金
如何
计算
答:
法律分析:根据法律规定,以
划拨
的方式取得土地使用权的不需要支付
土地出让金
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法 》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得: (一)国家机关用地和军事用地; (二)城市...
二手房
土地出让金
怎么算
答:
截止2020年1月,二手房过户,
划拨土地
转
出让
,需要缴纳1%的税费,评估标准为成交价,评估价,地税指导价当中最高的一项。 二手房过户是根据地税指导价收取。90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房...
重庆
划拨
地
土地出让金
怎么
计算
?
答:
划拨土地
的房产过户除了普通出让地的房产过户所需的税费外,还需要另外多缴一笔
土地出让金
。一、税费征收标准 1、契税 普通
住宅
:90平米以下:总价*1%,90-144平米(套内120):总价*1.5 144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3 2014年5月起,重庆取消农业户口首购90...
重庆
划拨
地
土地出让金
怎么
计算
?
答:
划拨土地
的房产过户除了普通出让地的房产过户所需的税费外,还需要另外多缴一笔
土地出让金
。一、税费征收标准 1、契税 普通
住宅
:90平米以下:总价*1%,90-144平米(套内120):总价*1.5 144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3 2014年5月起,重庆取消农业户口首购90...
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