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住宅划拨土地出让金计算
房改房
土地出让金
怎么
计算
答:
房改房
土地出让金
的
计算
公式为:当年成本价×建筑面积×1%。房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。这是因为土地原先价值和现在价值存在差额,以前这部分差额由单位承担,现在业主要出售,则必须到房管局补足差额才能成交,而房管局之后会将资金
划拨
回单位。无论房产证上有没有写...
土地出让金
的征收标准是什么
答:
2、发生转让的
划拨土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%
计算土地出让金
。二、具体情况(一)原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让,出让金征收标准如下...
划拨土地
的房子 买卖
土地出让金
怎么
计算
答:
一级为最高,等级越高,价格越贵。但具体怎么划分,划分多少级,各地都不相同,国土资源部门都有专门的文件规定,一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
土地出让金
有两种征收方式:1、公有住房改制后的住房,第一次出售的,房本上有”优售“字样,按成交总价的1%征收;2、其它
划拨
地交易,按土地...
土地出让金
评估费怎么算
视频时间 02:09
什么叫
房屋出让金
答:
1、有实际成交价的
房屋
,且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于4成的标准
计算
出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的4成计算。2、发生转让的
划拨土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的4成计算。3、土地使用权受让人对以上计算方式计算的
土地出让金
数额有...
二手房过户
土地出让金
怎么算
答:
此时国家按照土地总体规划的要求,将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者,并按规定收取
土地出让金
和使用税(费)。 3、 二手房交易 过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在
划拨
的土地 上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。其
计算
公式为:该套
房屋
建筑面积...
划拨
用地目录2022
答:
案例:市民郑先生有一处个人建房,地址位于鲤城区海滨街道中山中路X号,用地面积100平方米,已取得土地使用证及
房屋
所有权证,现需补办出让。该宗地位于泉州市中心市区
住宅
用地级别图一级区,基准地价5670元/平方米。其
土地出让金计算
方法:如在1990年5月19日之前取得
划拨土地
使用权,则其土地出让金=5670...
二手房
土地出让金
怎么算
答:
截止2020年1月,二手房过户,
划拨土地
转
出让
,需要缴纳1%的税费,评估标准为成交价,评估价,地税指导价当中最高的一项。 二手房过户是根据地税指导价收取。90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房...
我房子产权到期了 每平米缴纳多少
土地出让金
答:
土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%
计算土地出让金
。四、
划拨土地
使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
重庆二手房
划拨土地出让金
应多少钱平方米
答:
1,
土地出让金计算
方法 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。2,容积率修正系数 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米...
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