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住宅划拨土地出让金计算
土地出让金的计算方法
土地出让金计算
公式
答:
21、采取招标、拍卖方式供应土地,
土地出让
价格以最后竟价为准。22、一般性
住宅
用地28-30万元/亩。23、 2、土地使用金每年1元/平方米,开发建设单位缴纳,分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。24、 3、依据国家有关规定,符合
土地划拨
条件的项目或用地项目代征的土地,过有土地...
划拨土地出让金计算
答:
法律分析:
划拨土地出让金
的
计算
为:委托土地估价机构的按评估价的40%计算;成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算,成交价低于基准地价的按全部地价40%计算;划拨土地按基准地价的40%计算。法律依据:《城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者...
房屋
交易
土地出让金
一般是多少?、如何
计算
答:
房屋
买卖
土地出让金
的
计算
要分情况。其计算公式是该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地,在办理土地出让时,其土地出让金由受让方按规定缴纳;如果买卖的属于已出让的国有土地,则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。对商品房来说,当一个房地产开发商办理...
划拨土地出让金
如何
计算
答:
法律分析:
划拨土地出让金
的
计算
方法如下:有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。法律依据:根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者...
划拨土地出让金
如何
计算
?
答:
法律分析:各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%,从而确定平均纯收益征收定额标准,因此协议
出让
最低价的确定可按以下公式
计算
:协议出让最低价=新增建设用地
土地
有偿使用费。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十六条 建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权...
国有
划拨土地出让金计算
方法介绍只有这样算钱才会一分不少
答:
对于新增建设用地中用作商业、
住宅
用途的,其协议出让最低价的确定要以基准地价为准;以生地、毛地出让的,从基准地价中扣除相应的平均土地取得费、开发费等。企业改制涉及划拨土地使用权协议出让最低价确定。划拨地的土地出让金是多少?如果是第一次交易,则收取
划拨土地出让金
,评估价*1%。如果是第二次...
土地出让金
如何
计算
答:
4、
划拨土地
使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,如果你在以划拨土地使用权价格计算出让金时,这个时候必须要按照成本价格换算成市场土地价格,不能够按不低于40%的标准
计算土地出让金
。土地使用权出让金的确定有三个过程:第一是估价过程。一般来说在这个过程中,政府会去选择有土地估价资格...
划拨
转
出让
的费用
计算
答:
四、
划拨土地
使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准
计算土地出让金
。 土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴土地出让金,依据《城市地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审...
划拨
地
土地出让金
按照什么标准收
答:
法律分析:
划拨土地出让金计算
方式:法律依据:1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。2、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式...
属划拔土地的二手房交易中,其
土地出让金
是按怎样标准
计算
?
答:
划拨土地
的二手房交易,在转让交易时实行土地有偿使用,需补缴
土地出让金
,由买房者按规定标准缴纳。应补缴的土地出让金=土地出让金缴纳标准×
住宅
分摊土地面积×年期修正系数。1、土地出让金缴纳标准,为该住宅转让时其坐落位置住宅用地基准地价的10%,例如某市区一类住宅用地基准地价为6000元/㎡,二类为...
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