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上海购买二手房注意事项
上海二手房
交易流程介绍
答:
现在很多人都会
买房子
,有的人会买新房子,有的话会
买二手
的,那么对于买房的时候我们应该走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程为例,我们一起来探讨上海二手房交易流程吧。
上海二手房二手房
顾名思义也就是说已经住过的房子,现在要出售,这种房子就叫做二手房。也就是这房子不是新的房子而是...
求
上海二手房购买
详细流程,越详细越好,谢谢!
答:
二手房
买卖基本流程 一、 买方无须贷款的 1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌,在没有买方成交意向前,只要知道房屋的大致情况即可)2、 买方有初步意向,中介带其看房。3、 买方决定
购买
,向中介公司交意向金,并签意向金协议书。(中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出)(买方应
注意
...
上海二手房
交易流程有什么
答:
上海二手房
交易流程有:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况;2、达成买卖合意后,买方交纳购房定金,签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约);3、卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;4、房地产交易管理部门审核批准后,交易双方办理立契手续;5、缴纳税费,要根据交易...
上海二手房
产调
注意
哪些问题
答:
二手房
要
注意
些什么? 1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋...
2021年
上海二手房
政策
答:
法律分析:1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域
购买
商品住房或
二手住房
的,须落户满1年,且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。2、住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5...
上海二手房
交易买卖双方都要交哪些税费?
答:
上海二手房
交易税费卖方应付的费用:交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积 合同印花税:房屋成交总额×0.05%(免交)营业税:普通住宅 5年内:合同价×5.55 5年以上:免征 非普通住宅 5年内:合同价×5.55 5年以上:差额×5.55 个人所得税:普通住宅:
购买
未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的...
上海二手房
翻新需要
注意
什么
答:
一、
上海二手房
翻新需要
注意
什么 1、二手房翻新时尽量减少拆墙改动,并且应全面检验漏水问题,水管安装走线要规范;2、二手房翻新时,布局变换不要太大,特别是卫浴、厨房的位置不要私自改动;3、各种设施线路埋藏天花板,地面最好选择耐磨性出色材料;4、二手房比较年久,再好的品牌电线时间长了都会老化...
老房翻新价格大概是多少老房子翻新
注意事项
答:
近些年,因为房价的飙升,很多人都会选择
购买二手房
,二手房周围开发的早,因此周围医疗以及教育设施齐全,大多数二手房也会处在商圈,周围交通便利,但购买后需要进行翻修才可以入住,今天就让我们一起来了解一下老房翻新价格大概是多少以及老房子翻新
注意事项
吧。一、老房翻新价格大概是多少1、设计二手房...
2023
上海二手房
买房 流程详解
答:
法律主观:买卖
二手房
的流程是:1、买房人先选房看房;2、买房人会进行产权调查;3、买房人和卖房人达成一致意见后签合同交定金;4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请;6、交房。
上海
非普通
二手房
需要多少税费
答:
二手房
若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售
购买
时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售...
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