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业主要求物业费降价
减交
物业管理费
合法吗
答:
不合法。收取
物业费
是物业公司的职责,开发商无权提前做出“免物业费或减免物业费”的承诺。开发商没有这个职能,也没有这个权限,而且也实现不了(免物业费),即便是打着免物业费或减免物业费”的幌子
降价
,在宣传时采用这种方式也是一种违规行为。常情况下,我们在买房的过程中就签订了物业服务合同,...
物业费
上调下调是什么意思
答:
物业费
上调下调是物业费的涨价
降价
。物业服务企业、
业主
若调整物业费,法律依据是国务院批准的《物业管理条例》中关于“质价相符"的原则。若质价中,服务质量低于物业费,可以将物业费下调;若业主认为应提高服务质量,物业费可以上调。对于调整物业费,可有物业企业提出,也可有业主提出。物业费的调整 一般...
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物管费
收不起怎么办
答:
业主
交不起
物业费
的可以申请
降价
,同时无法享受相应的物业服务。业主交不起物业费的可以申请降价,同时无法享受相应的物业服务。除此之外,业主不缴纳物业费,物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定,
要求
其支付物业费,并承担滞纳金、违约金等。根据规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业...
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物业费
如何才能
降价
?
答:
按国家规定向
物业
服务企业移交
业主
依法享有的物业共用部位、共用设施设备等。二、定额管理的必要性。以服务成本支出构成“1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等”(以下简称为薪酬)为例,若不落实定额管理,假设物业经理每月的薪酬1万元、提供服务的住宅建筑面积分别为10万平米和100万平米...
我交完
物业费
之后,物业费就
降价
了,合着我比别人多交了1千多块钱。我...
答:
关健看你交何时的,如果是交没有
降价
期间的,人家当然是不退的,如果是交已降价期间的,
物业
一般是会把多出来的抵以后的
物业费
,只要是正常的物业公司,是不会为了那点钱,去得罪一个愿意交费的
业主
的。所以你还是和物业公司对一下,看看你所交的期数,是否降价期间的。
分析一下身边的某个管理现象!
答:
杨先生提出的
物业费
过高,
要求降价
,是不妥的。作为物业人员,解决方法是出具工商局、物价局等部门的物业费定价审批文件,用合法的相关文件和手续打消他随意要求降价的念头跟想法,如果有合法的手续,杨先生便无权质疑物业公司的定价权。另外,杨先生以未成立
业主
委员会为由,
要求物业
公司取消管理权,可以跟...
物业费
交了换物业了,物业费少了那我们多交的还退吗·
答:
看物业费交到什么时候了。物业费交到今年年底,现在换物业了,
物业费降价
了,应该退还降价的部分物业费。否则就没必要退。
小产权房私人强行征收
物业费
,应该交吗?
答:
车辆只有交费了才能够进来,不交费进来一次超过半个小时就是五块钱。没办法很多人只能交了,但是更多的人反而是不把车开进来,而是停在小区边上的马路上,人家走路回来,最后务业只能
降价
,降到了六十。以后也不知道还会收什么费用,小可想你们那儿是私人的强行收,如果你斗不过,最好还是听话比较好。
大商场里的
物业费
每年都应该涨价吗?
答:
大商场里的
物业费
每年都不应该涨价的,这个要根据国家政策规定及市场行情可以做适当调整,有的时候还会
降价
的。
买房时的
物业费
与交房时的物业费不一样怎么办?
答:
以
物业
服务企业向政府主管部门备案的物业服务合同为准,依据如下:1、依据《物业管理条例》第四十一条“
业主
应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”的规定;应当
要求
收费人提供已按规定向政府主管部门备案的文件为准。根据《物业服务收费管理办法》第十条“ 建设单位与物业买受人签订的买卖合同,应当...
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