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买一块小地建房子
我家想在农村买片地(趁着便宜),以备以后
盖房子
,可以吗?有什么麻烦吗...
答:
麻烦大了
1
、集体土地,国家现行政策是不允许买卖的。换句话说:你家买来的地,是不受法律保护的。2、在现实生活中,也有到农村
买地
的,但买的是国家已经审批过的宅基地。换句话说:农村的地,不是你想
建房
就能建房的。只有国家审批过的宅基地,当地群众才有资格建房。即便是你买了块宅基地,最终...
我是本地人,在县城买
地建房
,有什么手续?如何保证自己的权益?
答:
1
、首先要到国土部门了解你所要
购买
的地块情况。2、缴纳土地出让金,办理土地证。3、请设计单位出设计方案,出图纸。4、到建设部门申请报建,取得施工许可证。5、请施工队建造。6、建好后申请验收。7、办理房产证。在办理好土地证和房产证后,权益就得到了保障。同时还应注意,城镇自
建房
属于小产权,...
我家刚刚买了
一块地
,正要准备
盖房子
的时候得到通知说政府打算在这里建造...
答:
问:我家刚刚买了
一块地
,正要准备
盖房子
的时候得到通知说政府打算在这里建造小区。请问单是一块空地的话能得到拆迁补偿吗?答:君同法律在线咨询为您解答 我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定:对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助...
能不能自己买
块小
面积土地自己
建房子
答:
不可以啊。只有农业户口在没有住房的情况下才能申请宅基地,有宅基地的农业户口也是不能申请宅基地的,要修房只有在自己的地基上把原房推了再修。至于居民户口,更是不允许到农村
买地
修房了。你可以依法获得国家转让的建设用地,但是成本相当高啊。
买私人地皮建的
房子
要注意些什么?
答:
买私人地皮建的
房子
要注意以下几点:1、若该
房屋
系商品房(有独立的房屋所有权证、土地使用权证),则可以
购买
。但要注意确认产权的可靠度:注意产权证上的房主是否与卖房人是同
一个
人; 搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 一定要...
从开发商手里买的地皮
盖房
属于小产权吗?
答:
如果您从开发商手中
购买
的土地使用权是属于集体土地使用权,那么
盖房
属于小产权房。一般情况下,小产权房指的是在城乡结合部或农村地区由农村土地集体所有权人自行建造、购买或出租的
房屋
,其使用权属于集体经济组织或者集体成员。小产权房存在土地使用权不明晰,法律风险高,无法正常交易等问题,所以在购买...
在农村
买地
,然后
盖房子
,属于小产权房吗?
答:
农村住宅修建的
房屋
是否小产权
房子
,要依据实际情况而定,要是没有获得宅基地使用权、没有取得规划许可的,一般归属于小产权房。第六十二条 农村村民一户只有有着一处农村宅基地,其宅基地的总面积不能超过省、自治州、市辖区要求标准的。平均土地资源少、不可以确保一户有着一处宅基地的地域,县级人民...
在城市的郊区
买一块地
,然后同几个亲戚一起建一栋房,算不算是小产权房...
答:
目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的
房子
,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,...
关于想
买一块
地皮,自己
建造
两层的
房子
住,相关的问题麻烦有经验的帮解释...
答:
可以肯定一点是,集体土地或农村宅基地您都不能买,若买了以后会有隐患。建议您买城乡结合处小面积国有出让土地,在土地市场上您恐怕拍不到,只有私下找,然后办理国有土地转让手续把土地转过来,再找设计单位进行设计,到规划局、城管局办理相关手续后即可施工。
在农村有人买下了
一块地盖
了一栋
房子
,现在我想买下其中一层,可是没有...
答:
小产权存在以下风险:
1
、小产权房只具备普通商品房的使用性质,不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的购房合同在法律看,属于无效合同。2、如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人实际只拥有
房屋
的永久使用权,所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多。3、由于小产权房没有在...
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