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买了抵押贷款的房子怎么办
买了
有
抵押的房子怎么办
答:
户口问题,
建议去房屋所属的派出所去核实
,有可能房子已经买卖过好多次,以前房主的户口还在里面迁不走,避免不必要的麻烦。确定现房主户口的迁出时间和违约责任。5、其他事项约定比如,房子里面的家具家电怎么约定的,是房主全部带走还是留给买方(如果家具家电留下,应当事先拍张房子里面的照片,交割时方便...
买二手房,房主有
抵押贷款
,我应该
怎么办
,才能实现安全交易?
答:
一般在产权清楚的情况下是可以的。但在最后还款时,应再次核对账本,重新还款
; 3、最后,建议协议双方可以共同支付或者双方可以向第三方借钱赎楼,但借钱赎楼是有费用的,需要协商; 对于二级行房贷,建议您这样处理(不建议购买二级房贷,有一定风险): 1.与中介公司核对登记册,看产权是否明确。如果被...
买到了
被
抵押的房子
,该
怎么办
答:
这里我们是采取了一个更为直接的方法,法律规定,出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意,
那么我们把房子的贷款还清了之后,银行就会自动丧失抵押权人的身份
,因此,在还清贷款后,银行都会出具一份贷款结清证明,我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续,这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了,我们就...
买到
已
抵押的房子怎么办
答:
1、
买到
已
抵押的房子的处理
办法抵押的房子一般是指卖家(抵押人)通过向银行(抵押权人)
贷款购买
,或因为个人债务等原因,抵押给了其他人(抵押权人)
的房屋
。处理办法:买方遇到此类二手房,如果在未知情况下签订了买卖合同,或者抵押权人不同意转让,根据法律规定,转让行为是无效的。而知情情况下,只有...
购买
二手房卖家
房子
有
抵押怎么办
答:
若在购买时不知情,因此损害了自己权益的,
可以主张合同无效,不具有法律约束力。之后可以要求卖方返还购房款、赔偿相应的损失
。2、若购买前知情且告知了抵押权人,那么合同依法有效成立。转让房屋所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者
向与抵押权人约定的第三人提存
。主债务得到清偿后,债务...
买的房子
已被开发商
抵押
给银行
怎么办
?
答:
被
抵押房产
是可以依法转让的,所以已被开发商抵押给银行
的房子
可以
购买
。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
请问 我
买的房子
已经被原房主做
了抵押贷款
我该
怎么办
??
答:
首先买卖双方先达成产权更变协议,然后就到公证处进行公证,等到卖方把银行的贷款还清之后,买方才可以从银行那里取到房产证,进而解除抵押的手续。二、双方向银行出具房屋产权变更协议买卖双方可以进行协商
处理
正在
抵押贷款的房子
。可以向银行出具房屋产权变更的书面协议,不过这种方式要征得银行的同意,毕竟房子...
有
抵押贷款的房子怎么
交易?
答:
有
抵押贷款的房子
要想交易有两个方法:一,提前还清贷款,解除抵押,然后再做二手房交易;二、向银行申请转贷,就是房子交易后,把贷款由原房主转给新房主,这个不太容易。押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定
的抵押
品作为贷款
的担保
,以保证贷款的到期偿还...
买的房子
被开发商
抵押了怎么办
答:
法律分析:1、开发商对
抵押房
逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。2、开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,有抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖
房屋的
对应款项。由房管部门
办理抵押
登记涂销,再办理买卖合同登记备案。3、买方和开发商签订合同后,买方...
我
买的房子
有
抵押怎么办
啊?
答:
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋
的抵押
登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即
贷款
银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物
的房屋
转让给购房人,否则,其转让行为无效。在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人...
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