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买二手房划拨的房子
划拨
土地
的房子
能买吗
答:
一、
划拨
土地
的房子
能买吗 1. 其实只要划拨土地能够办理有效的证件,那么是可以购置的。比如一手房,只要我们在
购买
的时候可以保障我们的合法权益的同时还有正规证书,那么就可以放心大胆购买。2. 当我们看中的
二手房
是拨划土地建房的话,首先查看它的产权是否清晰,同时还要清楚是否存在抵押贷款等,如果这些...
划拨
土地
的房子
能买吗
答:
是肯定的。划拨土地
的房子
是可以购买的,不过根据《城市房地产管理法》中的规定,以划拨取得土地使用权的,转让房地产时,应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。另外在
购买划拨
土地房子的时候,还要注意下面这些问题:1、注意房产购买条件划拨性质
的房产购买
的时候,要求土地使用者必须是某个具体的企业...
不小心买了套
划拨二手房
答:
不小心买了套
划拨二手房
1、很多人在
买房子
的时候表示,不小心买了套划拨二手房,那么划拨二手房是什么房子呢?划拨土地
的房子
就是指经县级以上人民政府依法批准后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得国有土地使用权的房子。2、土地划拨指的是土地使用权划拨或者是土地无偿拨...
买二手房划拨
和出让哪个划算
答:
【法律分析】:
买二手房
出让划算。划拨土地遇到国家在征用时,没有土地补偿费用。出让土地在国家征用时,将根据土地出让的剩余年限,结合当时的地段价值,做相应补偿。转让与
划拨的
区别在于土地的使用权性质。土地的所有权都是国家的,只是所有权有差异。具体来说:(1)转让的土地,其使用权在持证人手中...
二手房划拨
土地
的房子
能买吗
答:
能。
购买划拨的房子
具有地上建筑物和其他附着物合法的产权证明、具有国有土地使用证,是可以购买的正规房子。购买划拨土地上的住房需要注意,购房者需要对该土地的土地使用权是否清晰、是否有产权证等进行慎重核实。
买土地是
划拨
性质的
二手房
有风险吗
答:
只要
房产
符合不动产过户的条件,那么土地性质为
划拨
也没有任何隐患,因为在过户的时候土地性质就会转为出让。当然,根据容积率等指标,需要缴纳1%或不等土地出让金。
买二手房
是
划拨
土地怎么办理
答:
买二手房
是
划拨
土地办理流程:1、协议书如果您出售
的房屋
是通过继承或赠予等方式得来的,且还未办理房屋产权证变更登记手续,那么您仍未真正获得房屋的产权,不能出售该房屋。您只有在将房屋产权证上的产权人名字变更为自己的名字后,才能真正拥有房屋的产权。另一种可能出现的情况是:与您共同拥有房屋产权...
划拨二手房
能不能买
答:
该类型房子可以买。在
划拨
土地上修建
的房子
是能够
购买
的,只要卖方在交易的过程中先补交土地出让金,产权证就能够过到购房人名下,并新证上也会把商品房注明,对购房人来说是没有什么差别的。在进行
二手房
交易时,最为关键的一点就是要把双方的风险降到最低。
划拨
土地
的房子
能买吗
答:
划拨土地
的房子
能买吗能买到,只要卖家在买卖时缴纳了土地的出让金,房产证就会转到你的名下,而新
的房产
证上也会写上“商品房”,这对你也是一样的。像这样的
二手房买卖
,风险最小才是最重要的。
买划拨
土地的房子步法1、详细了解房屋的状况,并在合同中约定,交付时,房屋状况;2、订金1000,并同意...
二手房买卖
中土地性质是
划拨的
,怎么办
答:
一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益金,年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。所以
购买划拨
土地的
二手房
,需要缴纳一笔划拨转出让的税费,具体的税费金额按照该土地的面积等级及
房屋
的相关情况计算。具体可以带上产权证及土地证到当地的土地局去咨询或通过
房产
中介机构咨询。
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